廉租房PFI建設(shè)模式應(yīng)用研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、廉租房是我國政府以相對(duì)低廉的租金向符合城市最低收入標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭提供的,以滿足居住需求為目的的普通住房,是我國政府在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能的核心主體。國務(wù)院[1998]23號(hào)文件提出建立廉租房制度以來,由于僅靠政府出資供應(yīng)存在的融資不暢、建設(shè)效率低下等原因?qū)е铝肆夥拷ㄔO(shè)進(jìn)程遲緩,供需矛盾日益突出。PFI(Private Finance Initiative)即私人主動(dòng)融資是一種利用私人機(jī)構(gòu)資金從事需要政府財(cái)政完成的公共項(xiàng)目開發(fā)、

2、建設(shè)、運(yùn)營的融資建設(shè)模式。其他國家和地區(qū)將其引入公共項(xiàng)目的融資建設(shè),不僅降低了成本、還提高了建設(shè)效率和服務(wù)水平,取得良好的成效。本文在研究國外PFI理論和實(shí)踐成果的基礎(chǔ)上,分析了當(dāng)前我國廉租房融資建設(shè)中存在的問題及成因,探討了將PFI模式引入我國廉租房供給的適用性,建立了我國廉租房PFI建設(shè)模式的運(yùn)行體制,并利用定量決策方法對(duì)廉租房PFI模式的應(yīng)用類型進(jìn)行了優(yōu)先排序,提出了適用該模式的實(shí)施保障和步驟,以期為我國廉租房的融資建設(shè)創(chuàng)新提供理

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