政府廉租房供給研究.pdf

1、級.號密編分類號UDC中.菊大‘警CENTRALSOUTHUNIVERSITY碩士學(xué)位論文論文題目:....……這魔康租房供給研究..................……..............……二二咫.廣州.市為PJ..................……學(xué)科、專業(yè):.......................……行…政二管…理...................……研究生姓名:......................…

2、…，..…邀.....……攘........................……導(dǎo)師姓名及專業(yè)技術(shù)職務(wù):..............……劉…亞二杭..……教二，長............……中南大學(xué)碩士學(xué)位論文摘要摘任石3丈廉租住房制度是政府向低收入家庭提供低租住房社會保障的系列行為規(guī)則體系，是許多國家住房制度與社會保障制度相互結(jié)合的領(lǐng)域。廉租住房保障水平的高低，對展現(xiàn)一個國家或地區(qū)的居住文明和社會文明，維護(hù)政治、經(jīng)濟(jì)和社會的穩(wěn)定具有重

3、要意義。中國廉租住房制度目前尚處在起步階段，有許多理論和實(shí)踐問題都有待于更深入的研究。本文對廉租房供給過程中幾項(xiàng)重要的實(shí)施機(jī)制，包括供給目標(biāo)定位、供給房源、融資機(jī)制以及監(jiān)管機(jī)制創(chuàng)新進(jìn)行大膽的探索與研究。對中國廉租住房供給制度現(xiàn)狀的研究包涵了該制度產(chǎn)生的背景及其意義、主要政策、實(shí)施過程及結(jié)果評價等。本文從美國、日本、新加坡和中國香港等國家或地區(qū)的公共住房制度模式中提煉值得借鑒的經(jīng)驗(yàn)，最后確定了中國廉租房供給制度的發(fā)展方向，從廉租房源問題對

4、政府建設(shè)廉租房、公私合營廉租房、規(guī)劃拆遷房、經(jīng)濟(jì)適用房、空置商品房及城市爛尾樓等進(jìn)行了深入的探討和研究。同時從法律法規(guī)的制定、廉租房融資渠道、廉租房供給信用體系和監(jiān)督體系等方面進(jìn)行了深入的剖析。本文認(rèn)為，中國的廉租住房保障覆蓋率過低還遠(yuǎn)沒有達(dá)到政策預(yù)期效果，這固然和資金瓶頸、房源籌集等有一定關(guān)系，但從根本上講還是對廉租住房內(nèi)涵的理解狹隘。住房消費(fèi)的一般規(guī)律說明，租賃是實(shí)現(xiàn)住房梯級消費(fèi)、合理消費(fèi)的一個必經(jīng)過程，過于追求住房自有率并非理性的