房地產(chǎn)企業(yè)流程體系評價方法的研究.pdf

1、自1998年以來，我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展繁榮，成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)；行業(yè)的大發(fā)展和房地產(chǎn)行業(yè)初級階段高利潤的特性，致使房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量劇增。然而，房地產(chǎn)業(yè)長足發(fā)展的同時也出現(xiàn)了許多問題，這引起了黨和政府高度重視，國務院加大房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控，房地產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境趨嚴。大部分房地產(chǎn)企業(yè)面臨著生存危機，行業(yè)迅速進入整合、洗牌的過渡期。為了能夠繼續(xù)生存并能在長遠的競爭中占據(jù)優(yōu)勢，行業(yè)中部分大中型房地產(chǎn)企業(yè)開始借鑒國內(nèi)外優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)的管理經(jīng)驗，引入流程再造理

2、論，以期通過流程再造改善管理、提升企業(yè)的核心競爭力。 然而，眾多房地產(chǎn)企業(yè)在流程再造項目咨詢、設計、實施過程中，不僅存在諸多的認識誤區(qū)，而且流程管理實踐本身也存在不少問題，眾多實施流程再造項目的房地產(chǎn)企業(yè)全盤借鑒國內(nèi)外優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)的流程模版，卻無視流程的適合性、合理性，而這兩方面卻正是流程再造成敗的關鍵。 本文的研究正是在這種背景下開展的，旨在通過本文的研究建立科學的指標體系，選擇合理的評價方法，建立評價模型，對房地產(chǎn)

3、企業(yè)流程體系進行定量評價，為房地產(chǎn)企業(yè)流程管理、流程再造提供有參考價值的評價體系、方法以及模型，以利于房地產(chǎn)企業(yè)流程再造合理科學進行，促進房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。本文主要內(nèi)容及結(jié)論如下： 1.為房地產(chǎn)企業(yè)流程體系選取科學的評價指標、建立評價指標體系。本文評價指標的選取不僅立足于流程基本理論，而且考慮房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營特性，與房地產(chǎn)企業(yè)的自身規(guī)模、企業(yè)文化等個體屬性相結(jié)合，使其更具科學性、合理性。 2.根據(jù)評價指標體系的特性，

4、本文選取了模糊層次分析法，通過專家打分構造模糊判斷矩陣計算各指標權重，又根據(jù)評價指標特性選用模糊數(shù)學方法計算指標得分，從而構建整個模糊層次評價模型。 3.結(jié)合某房地產(chǎn)企業(yè)流程體系進行實例評價，分析該評價對象的合理性、適合性，發(fā)現(xiàn)存在的問題，同時檢驗模型的合理性、適用性，探索其改進方向。 本文期望通過以上研究為房地產(chǎn)企業(yè)流程體系評價提供一種科學的評價方法，并促進房地產(chǎn)企業(yè)流程持續(xù)改進，完善房地產(chǎn)企業(yè)流程管理，提高房地產(chǎn)企業(yè)