房地產企業(yè)社會責任評價指標體系的實證研究.pdf

1、經濟的持續(xù)發(fā)展使企業(yè),尤其是作為國民經濟支柱產業(yè)的房地產業(yè),在社會生活中的作用日益重要,其影響也越來越大,擔負更多的責任成為現代社會對房地產企業(yè)的普遍期望和要求。自從20世紀20年代企業(yè)社會責任興起以來,它經歷了一段漫長的發(fā)展歷程。但是它與房地產企業(yè)的結合還是最近幾十年的事情,而且更多的是從理論上來探討和呼吁企業(yè)承擔社會責任。從實證上通過構建一個房地產企業(yè)的社會責任評價體系來分析它們的社會責任承擔狀況并不多見。本文從利益相關者的角度出發(fā)

2、,通過對他們的需求回應來構建一套針對房地產企業(yè)社會責任的評價指標體系,引導房地產企業(yè)重視社會責任問題。
　　 本文以界定房地產企業(yè)范疇和企業(yè)社會責任內涵作為切入點,歸納和總結國內外學者對于企業(yè)社會責任的研究成果;圍繞房地產企業(yè)的利益相關者,即股東、員工、債權人、拆遷戶、消費者、政府以及社區(qū),闡述房地產企業(yè)在提高企業(yè)盈利水平、提高員工生活水平、創(chuàng)造資金安全、尊重拆遷戶權利、建造安全高質量房屋、依法納稅以及營造社區(qū)和諧、支持慈善公益

3、事業(yè)等方面的社會責任內容,構建房地產企業(yè)社會責任的分級模型;明確房地產企業(yè)社會責任評價體系的構建原則,遵循房地產企業(yè)一個開發(fā)項目的完整周期,從股東權益、員工權益、債權人權益、拆遷戶權益、消費者權益、政府權益以及社區(qū)權益等方面設計具體指標,反映評價房地企業(yè)社會責任所包含的內容,利用層次分析法確定指標權重,運用模糊綜合評價方法,構建房地產企業(yè)社會責任評價體系,同時選取相關房地產企業(yè)做案例分析,加以驗證,以求建立一套對房地產行業(yè)有指導意義的企