公允價值計量模式在投資性房地產(chǎn)的運用研究——以JD集團為例.pdf

1、我國財政部在2006年制定了新企業(yè)會計準則，主要是為了提高我國會計信息的質(zhì)量和要求，也是體現(xiàn)與國際會計準則的接軌。雖然公允價值計量模式在很多會計準則中被引入，但公允價值還沒有具體的會計準則，直到2014年企業(yè)會計準則才把公允價值作為一項單獨的準則。在當前的市場經(jīng)濟環(huán)境下，投資性房地產(chǎn)作為一個很重要而且獨立的科目存在，其后續(xù)計量模式也是不容忽視的。
　　本文重點研究投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的抉擇問題。針對我國擁有投資性房地產(chǎn)上市公司

2、的這一資產(chǎn)進行了初級的調(diào)查研究，初步發(fā)現(xiàn)投資性房地產(chǎn)在選用后續(xù)計量模式時很少使用公允價值計量模式進行計量;以JD集團作為一個典型的案例，主要分析了企業(yè)運用公允價值的目的、公允價值在計量過程中對相關財務指標的影響以及揭示企業(yè)在運用公允價值進行后續(xù)計量時普遍存在的問題:準則運用不當、模式轉換動機不純、內(nèi)部財務人員專業(yè)素質(zhì)低、內(nèi)部控制不完善以及外部監(jiān)督不力等;針對這些問題提出完善公允價值準則、關注房地產(chǎn)市場環(huán)境、提高財務人員素質(zhì)、強化企業(yè)內(nèi)部