個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款貸前調(diào)查報(bào)告范本

1、***200 萬(wàn)個(gè)人 萬(wàn)個(gè)人經(jīng)營(yíng) 經(jīng)營(yíng)性貸款調(diào)查報(bào) 調(diào)查報(bào)告借款人***于 2011 年 7 月份承接**市**花園安裝工程項(xiàng)目，現(xiàn)因自有資金不足，特向我**行申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款 200 萬(wàn)元整，期限壹年。因此，支行進(jìn)行了詳細(xì)的貸前調(diào)查，現(xiàn)將有關(guān)情況匯報(bào)如下：一、借款人基本情況 一、借款人基本情況***，男，1966 年 12 月 29 日出生于江西省**市，家庭住址：**市**鎮(zhèn)**大道***別墅區(qū) 44 棟，已婚，配偶***，出生

2、于 1968 年 2 月 28日。借款人個(gè)人簡(jiǎn)歷如下：1、1986 年參加工作，先后在國(guó)有企業(yè)擔(dān)任過(guò)業(yè)務(wù)員、助理會(huì)計(jì)、業(yè)務(wù)經(jīng)理；2、1991 年 6 月任**市**家電有限公司總經(jīng)理；3、1999 年 10 月任**市家電聯(lián)合集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)； 4、2003 年 6 月任**市**家電超市有限公司董事長(zhǎng)；5、2009 承接了******投資有限公司發(fā)包的建筑安裝工程；從借款人的從業(yè)經(jīng)歷看，該借款人擁有豐富的經(jīng)商經(jīng)驗(yàn)，并取得了一定的經(jīng)

3、濟(jì)效益。經(jīng)過(guò)調(diào)查，該借款人現(xiàn)有位于*****大道南***別墅區(qū) 44 棟的別墅一棟。經(jīng)過(guò)查詢?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng)，借款人***在其他金融機(jī)構(gòu)貸款余額約為 559 萬(wàn)元，分別為：1、2008 年 5 月 30 日在信用社辦理的45 萬(wàn)元房貸一筆，到期日為 2018 年 5 月 30 日，每月應(yīng)還款 3750 元；2、2010 年 10 月 13 日在農(nóng)行辦理的 400 萬(wàn)個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款一筆，到還款來(lái)源：該借款申請(qǐng)人本次貸款的還款來(lái)源為上述

4、的工程款的收入及利潤(rùn)。根據(jù)合同約定的工程款的支付方式及時(shí)間，借款人預(yù)計(jì)工程于 2012 年 6 月 19 日前完工，驗(yàn)收后可結(jié)算工程款 95%，即 637萬(wàn)元，利潤(rùn) 161 萬(wàn)元，借款人具備第一還款來(lái)源。還需說(shuō)明的是，雖然借款人在他行有 559 萬(wàn)元借款，但該借款人及配偶所經(jīng)營(yíng)的***家電超市有限公司經(jīng)營(yíng)效益良好。另借款人擁有商鋪兩層，現(xiàn)出租為****經(jīng)營(yíng)使用，月租金收入 75300 萬(wàn)元。上述收入可以作為還款來(lái)源有效的補(bǔ)充。四、抵押物

5、情況 四、抵押物情況該借款人提供的抵押物為***及***名下的商鋪一層，房屋所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第 113330-2 號(hào)，位于**市***鎮(zhèn)***路即****南側(cè)。建于 2008 年，鋼混結(jié)構(gòu)，共七層，所在第二層，建筑面積 2262.75 平方米,維護(hù)保養(yǎng)狀況良好，成新率 95%。現(xiàn)出租為****經(jīng)營(yíng)使用，內(nèi)設(shè)包廂 50 個(gè)，高檔地板磚，水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全。該抵押物經(jīng)**市***房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估,評(píng)估總價(jià)值為616.8 萬(wàn)元,按給