建設(shè)項(xiàng)目可調(diào)總價(jià)合同下的投資控制

1、建設(shè)項(xiàng)目可調(diào)總價(jià)合同下的投資控制風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)研究摘要可調(diào)總價(jià)合同基于其易于確定最低報(bào)價(jià)的承包人，易于進(jìn)行支付、結(jié)算，易于投資控制等優(yōu)點(diǎn)，對(duì)于工期較長(zhǎng)的項(xiàng)目得到廣泛的使用。然而在實(shí)際應(yīng)用中，業(yè)主往往在合同中過(guò)分轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)于承包商，業(yè)主與承包商間極易發(fā)生利益對(duì)立沖突，從而產(chǎn)生大量合同糾紛。原先的投資控制目標(biāo)可能無(wú)法達(dá)到，項(xiàng)目整體效益下降。本文通過(guò)大量文獻(xiàn)研究，在可調(diào)總價(jià)合同的研究基礎(chǔ)上對(duì)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的基本思想進(jìn)行了歸納分析，并對(duì)可調(diào)總價(jià)合同從其參與主

2、體對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的態(tài)度以及客觀特點(diǎn)兩方面進(jìn)行了分析。結(jié)合風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的一般思想和總價(jià)合同特點(diǎn)，建立了適用于可調(diào)總價(jià)合同風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的原則。在可調(diào)總價(jià)合同下如何建立合理的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制，即準(zhǔn)確地定義項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并在各參與方之間進(jìn)行合理的分配，以使項(xiàng)目績(jī)效最大化是本論文研究的重點(diǎn)。本文引用AHP和風(fēng)險(xiǎn)矩陣分析可調(diào)總價(jià)合同下可發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)并定義風(fēng)險(xiǎn)的級(jí)別，以期在實(shí)踐中能更好的分擔(dān)承發(fā)包雙方風(fēng)險(xiǎn)，使總價(jià)合同的優(yōu)勢(shì)得到充分的發(fā)揮。在項(xiàng)目實(shí)際施行中可發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)中加以分析

3、，發(fā)現(xiàn)了一些問(wèn)題并提出解決辦法：類(lèi)似于由通貨膨脹等原因而使所使用的工、料成本增加時(shí)，可以按照合同約定對(duì)合同總價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。一般由于設(shè)計(jì)變更、工程量變化和其他工程條件變化所引起的費(fèi)用變化也可以進(jìn)行調(diào)整。因此，像通貨膨脹等不可預(yù)見(jiàn)因素的風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)，對(duì)承包商而言，其風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，但對(duì)業(yè)主而言，不利于其進(jìn)行投資控制，突破投資的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)增大。具體內(nèi)容包括：根據(jù)參考文獻(xiàn)定義可調(diào)總價(jià)合同投資風(fēng)險(xiǎn)；各種因素分類(lèi)研究，類(lèi)比其他計(jì)價(jià)方式同類(lèi)型因素造

4、成的影響；建造風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)模型；對(duì)可調(diào)總價(jià)合同下的投資控制風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)進(jìn)行總結(jié)性的闡述。關(guān)鍵詞:可調(diào)總價(jià)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)層次分析法風(fēng)險(xiǎn)矩陣AdjustablePriceContractunderConstructionProjextInvestmentControlRisksharing目錄第一章緒論.........................................................................

5、......................................11.1選題背景與意義...................................................................................................................11.1.1研究背景..............................................

6、......................................................................11.1.2研究目的與意義........................................................................................................21.2相關(guān)文獻(xiàn)綜述.......................

7、................................................................................................31.2.1可調(diào)總價(jià)合同研究現(xiàn)狀............................................................................................31.2.2風(fēng)險(xiǎn)管理方面的研究現(xiàn)

8、狀........................................................................................41.3研究路線...........................................................................................................................

9、....8第二章可調(diào)總價(jià)合同風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的理論基礎(chǔ)...........................................................102.1可調(diào)總價(jià)合同定義、特點(diǎn)和準(zhǔn)備條件.............................................................................102.1.1可調(diào)總價(jià)合同定義.........................

10、..........................................................................102.1.2可調(diào)總價(jià)合同的特征...............................................................................................102.1.3可調(diào)總價(jià)合同的準(zhǔn)備條件.................

11、......................................................................112.2總價(jià)合同下承發(fā)包雙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的態(tài)度.............................................................................142.2.1風(fēng)險(xiǎn)態(tài)度.........................................

12、.........................................................................142.2.2總價(jià)合同下業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)態(tài)度..................................................................................142.2.3總價(jià)合同下承包商的風(fēng)險(xiǎn)態(tài)度..........................

13、....................................................152.3工程項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的三種基本思想...........................................................................162.3.1可預(yù)見(jiàn)性風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)思想......................................................

14、.....................................162.3.2可管理性風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)思想...........................................................................................182.3.3契約經(jīng)濟(jì)學(xué)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)思想.........................................................

15、..............................212.4可調(diào)總價(jià)合同與其他類(lèi)型合同的比較.............................................................................222.4.1工作內(nèi)容的風(fēng)險(xiǎn)分配分析..........................................................................

16、.............222.4.2工程量的風(fēng)險(xiǎn)分配分析...........................................................................................232.4.3工程單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)分配分析.................................................................................

17、......23第三章可調(diào)總價(jià)合同下項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及分擔(dān)機(jī)制...............................................253.1可調(diào)總價(jià)合同下項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別......................................................................................253.1.1工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的含義.......................

18、.......................................................................253.1.2工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的特征..............................................................................................253.2可調(diào)合同下項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別......................