簡(jiǎn)述高層住宅工程質(zhì)量通病的防治措施

1、簡(jiǎn)述高層住宅工程質(zhì)量通病的防治措施【摘要】近年來，高層住宅工程質(zhì)量有所提升，但仍存在著廚廁滲漏，現(xiàn)澆板裂縫，廚廁地面倒坡等工程質(zhì)量通病，這些問題直接降低了住戶的滿意程度，影響了住宅的使用功能。本文對(duì)高層住宅工程質(zhì)量通病進(jìn)行分析，提出了高層住宅工程質(zhì)量通病的相關(guān)防治措施，以供參考?！娟P(guān)鍵詞】高層住宅工程質(zhì)量通病防治措施中圖分類號(hào)：TU241.8文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：一前言住宅工程質(zhì)量，關(guān)系到廣大住戶的利益，關(guān)系到國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展

2、，關(guān)系到社會(huì)的和諧穩(wěn)定。隨著高層住宅、建筑節(jié)能住宅、鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展，新材料、新技術(shù)的推廣應(yīng)用，建筑、設(shè)計(jì)、施工、材料、監(jiān)理等各方面質(zhì)量行為和技術(shù)素質(zhì)參差不齊，給當(dāng)前的住宅工程質(zhì)量管理和質(zhì)量通病防治帶來新的難點(diǎn)。因此加強(qiáng)對(duì)住宅工程治理通病的防治具有積極的現(xiàn)實(shí)意義。二主體工程1模板工程（一）常見的質(zhì)量通病有:爆模、未起拱、縫隙大等。（二）防治質(zhì)量通病措施有：（1）模板工程應(yīng)有設(shè)計(jì)施工方案模板支撐(架)應(yīng)有足夠的強(qiáng)度、（2）施工縫處夾有木屑

3、、水泥漿塊等雜物應(yīng)消除干凈。（3）模板安裝完后應(yīng)測(cè)量板面標(biāo)高并做板厚的控制點(diǎn)。（4）為防樓板裂縫主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)備有足夠模板供周轉(zhuǎn)使用。（5）預(yù)埋塑料管如有兩根塑料管重疊處應(yīng)適當(dāng)加筋以防因塑料管與砼握裹力差而產(chǎn)生板裂縫。（6）懸挑構(gòu)件砼應(yīng)在強(qiáng)度達(dá)到100%之后方可拆模。（7）負(fù)筋采用馬凳進(jìn)行架設(shè)砼澆筑時(shí)派專人護(hù)筋避免負(fù)筋踩壞而降低作用。（8）嚴(yán)格控制砼的質(zhì)量和振搗時(shí)間防止離析現(xiàn)象。（9）砼樓板采用麻袋覆蓋養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7晝夜。4磚

4、砌體工程（一）常見的質(zhì)量通病有：磚的規(guī)格尺寸差砂漿強(qiáng)度不穩(wěn)定干磚上墻、砂漿不飽滿預(yù)埋件拉結(jié)筋漏放或少放磚拱砌筑不規(guī)矩等。（二）防治質(zhì)量通病措施有：（1）實(shí)心磚選用規(guī)格及強(qiáng)度好的紅磚。（2）砌筑用的砂漿應(yīng)按配合比下料嚴(yán)格按照重量比嚴(yán)禁采用體積比。（3）砂漿試塊的制作、取樣應(yīng)按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（4）砌筑時(shí)磚塊要濕水嚴(yán)禁干磚上墻砌筑以免因砂漿過早脫水、干硬而削弱砂漿與磚的粘接。（5）砌筑時(shí)要經(jīng)常用百格網(wǎng)檢查磚與砂漿的粘結(jié)面積判斷砌筑砂漿的飽滿度