房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師禁止行為考試題

1、北京北京20172017年房地產(chǎn)估價(jià)師年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策制度與政策》：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師禁止：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師禁止行為考試題行為考試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、公寓內(nèi)的租客希望獲得洗衣服務(wù)，那就可以通過(guò)增加自助洗衣房、提供出租洗衣設(shè)備來(lái)解決這

2、一問題。這是房地產(chǎn)投資的特性。A：區(qū)位選擇異常重要B：投資價(jià)值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)C：需要適時(shí)更新改造投資D：存在效益外溢和轉(zhuǎn)移E：借款合同2、幫助房地產(chǎn)出售者尋找到房地產(chǎn)的購(gòu)買者，屬于。A：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)B：房地產(chǎn)咨詢業(yè)C：房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)E：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)必須加蓋公章3、增加公共設(shè)施的使用者人數(shù)并不會(huì)引起該設(shè)施成本增加，說(shuō)明公共設(shè)施具有。(2008年試題)A：非競(jìng)爭(zhēng)性B：非排他性C：競(jìng)爭(zhēng)性D：排他性E：執(zhí)行層

3、的組織協(xié)調(diào)4、下列關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限的表述中，錯(cuò)誤的是__。A私立學(xué)校用地50年B廠房用地50年C大型超市用地50年D別墅用地70年5、維修資金明細(xì)戶一般按單幢住宅設(shè)置，具體辦法由制定。A：業(yè)主B：銀行C：市、縣房地產(chǎn)行政主管部門D：市、縣財(cái)政部門E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)6、__要求房地產(chǎn)估價(jià)人員應(yīng)站在中立的立場(chǎng)上，求出一個(gè)對(duì)各方當(dāng)事人來(lái)說(shuō)都是公平合理的價(jià)格。評(píng)估出的價(jià)格如果不夠合理，必然會(huì)損害當(dāng)事人中某一方的利益，也會(huì)有損

4、于房地產(chǎn)估價(jià)人員、估價(jià)機(jī)構(gòu)以至于整個(gè)估價(jià)行業(yè)的社會(huì)名譽(yù)和權(quán)威性。A合法原則A中介公司B獨(dú)資企業(yè)C有限責(zé)任公司D股份有限公司14、某宗房地產(chǎn)收益期限為35年，判斷其未來(lái)每年的凈收益基本上固定不變，通過(guò)預(yù)測(cè)得知其未來(lái)4年的凈收益分別為151萬(wàn)元、163萬(wàn)元、155萬(wàn)元、172萬(wàn)元，報(bào)酬率為9％，該房地產(chǎn)的價(jià)格為萬(wàn)元。A：15956B：16875C：16939D：27770E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格15、按照規(guī)定，建設(shè)單位建設(shè)工程開工前，應(yīng)

5、當(dāng)向工程所在地的部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。A：縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門B：縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門C：縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門D：縣級(jí)以上人民政府發(fā)展和改革部門E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)16、判定一宗房地產(chǎn)是否為收益性房地產(chǎn)，關(guān)鍵是看該房地產(chǎn)【2007年考題】A：目前是否有經(jīng)濟(jì)收入B：過(guò)去是否帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)收益C：是否具有產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)收益的能力D：目前的收入是否大于運(yùn)營(yíng)費(fèi)用E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格17、既為治熱毒血痢之良藥，又為

6、治阿米巴痢疾所常用的藥物是__A大青葉B魚腥草C敗醬草D水牛角E白頭翁18、甲、乙兩宗相鄰?fù)恋?，價(jià)格均為50萬(wàn)元，若將該兩宗土地合并為一宗土地，合并后的市場(chǎng)價(jià)格為150萬(wàn)元。在這種情況下，如果乙宗地的擁有者購(gòu)買甲宗地，則甲宗地的擁有者合理的索價(jià)范圍是萬(wàn)元。A：0~50B：50~75C：50~100D：100~150E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格19、企業(yè)同時(shí)向幾個(gè)細(xì)分市場(chǎng)銷售一種產(chǎn)品時(shí)，該企業(yè)采用的目標(biāo)市場(chǎng)選擇模式是__模式。A單一市場(chǎng)集