拍賣(mài)師考試之拍賣(mài)實(shí)務(wù)考試知識(shí)點(diǎn)整理

1、1第一章第一章拍賣(mài)市場(chǎng)拍賣(mài)市場(chǎng)第一節(jié)：我國(guó)拍賣(mài)市場(chǎng)的形成第一節(jié)：我國(guó)拍賣(mài)市場(chǎng)的形成我國(guó)拍賣(mài)業(yè)的恢復(fù)：我國(guó)拍賣(mài)業(yè)的恢復(fù)：20世紀(jì)80年代中期。一、拍賣(mài)市場(chǎng)的起步一、拍賣(mài)市場(chǎng)的起步1、我國(guó)最早的拍賣(mài)活動(dòng)：、我國(guó)最早的拍賣(mài)活動(dòng)：①一些零星的破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)。如：遼寧省沈陽(yáng)市國(guó)營(yíng)防暴機(jī)械廠。②國(guó)有資產(chǎn)的拍賣(mài)。如：上海的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)轉(zhuǎn)讓拍賣(mài)。2、拍賣(mài)市場(chǎng)的真正起步：真正起步：公物拍賣(mài)。3、拍賣(mài)市場(chǎng)形成的標(biāo)志：1992年后，國(guó)務(wù)院48號(hào)文件《關(guān)于公物處理實(shí)

2、行公開(kāi)拍賣(mài)的通知關(guān)于公物處理實(shí)行公開(kāi)拍賣(mài)的通知》及1997年1月1日起實(shí)施的《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》。二、拍賣(mài)市場(chǎng)的第一次轉(zhuǎn)折二、拍賣(mài)市場(chǎng)的第一次轉(zhuǎn)折①以公物拍賣(mài)為主轉(zhuǎn)為以司法強(qiáng)制拍賣(mài)為主的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)。②司法強(qiáng)制拍賣(mài)：是指有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)依照法律的規(guī)定，將被查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制予以拍賣(mài)的行為。三、我國(guó)早期拍賣(mài)市場(chǎng)的缺陷（詳見(jiàn)復(fù)習(xí)思考題簡(jiǎn)答題第二題）：三、我國(guó)早期拍賣(mài)市場(chǎng)的缺陷（詳見(jiàn)復(fù)習(xí)思考題簡(jiǎn)答題第二題）：1、標(biāo)的主

3、要涉及公物和涉案物品2、拍賣(mài)標(biāo)的已涉及不動(dòng)產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)3、行業(yè)較為依賴(lài)政策性拍賣(mài)而缺乏主動(dòng)開(kāi)拓市場(chǎng)的能力第二節(jié)目前我國(guó)拍賣(mài)市場(chǎng)的構(gòu)成及特點(diǎn)第二節(jié)目前我國(guó)拍賣(mài)市場(chǎng)的構(gòu)成及特點(diǎn)一、拍賣(mài)市場(chǎng)的構(gòu)成（或者說(shuō)我國(guó)的拍賣(mài)市場(chǎng)主要有哪些）一、拍賣(mài)市場(chǎng)的構(gòu)成（或者說(shuō)我國(guó)的拍賣(mài)市場(chǎng)主要有哪些）①?lài)?guó)有資產(chǎn)拍賣(mài)市場(chǎng)國(guó)有資產(chǎn)拍賣(mài)市場(chǎng)較為典型的是：較為典型的是：1998年，浙江省杭州市拍賣(mài)了處于好盈利狀態(tài)的三星級(jí)“杭州華僑賓館杭州華僑賓館”全部資產(chǎn)，敲響了國(guó)退民

4、進(jìn)拍賣(mài)的第一槌國(guó)退民進(jìn)拍賣(mài)的第一槌。②破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)③金融資產(chǎn)拍賣(mài)市場(chǎng)金融資產(chǎn)拍賣(mài)市場(chǎng)④房地產(chǎn)拍賣(mài)市場(chǎng)房地產(chǎn)拍賣(mài)市場(chǎng)較長(zhǎng)時(shí)間里，拍賣(mài)行業(yè)拍賣(mài)的房地產(chǎn)主要是司法委托和金融、國(guó)有資產(chǎn)，其屬于二手房范疇。是我國(guó)拍賣(mài)市場(chǎng)中最為重要的市場(chǎng)最為重要的市場(chǎng)⑤國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)市場(chǎng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)市場(chǎng)國(guó)內(nèi)第一次第一次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)始于：1978年12月在深圳深圳舉行。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)：1988年4月，七屆全國(guó)

5、人大一次會(huì)議通過(guò)的《中華人民共和國(guó)憲法修正案》明確：土地使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。目前我國(guó)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式：招標(biāo)招標(biāo)、拍賣(mài)拍賣(mài)、掛牌掛牌。其中拍賣(mài)拍賣(mài)由于招商力度大、運(yùn)作過(guò)程透明度高而成為首選。⑥機(jī)動(dòng)車(chē)拍賣(mài)市場(chǎng)機(jī)動(dòng)車(chē)拍賣(mài)市場(chǎng)源于上世紀(jì)90年代中期執(zhí)法部門(mén)的緝私罰沒(méi)車(chē)和司法強(qiáng)制拍賣(mài)委托；2005年，世界最大世界最大的二手車(chē)拍賣(mài)公司美國(guó)美翰公司美國(guó)美翰公司進(jìn)入中國(guó)，成為我國(guó)改革開(kāi)放以來(lái)首次被國(guó)家主管部門(mén)批準(zhǔn)組建的中外合資拍賣(mài)公司中外

6、合資拍賣(mài)公司。3第三節(jié)我國(guó)拍賣(mài)市場(chǎng)的發(fā)展前景第三節(jié)我國(guó)拍賣(mài)市場(chǎng)的發(fā)展前景一、我國(guó)拍賣(mài)市場(chǎng)面臨的主要問(wèn)題一、我國(guó)拍賣(mài)市場(chǎng)面臨的主要問(wèn)題①行業(yè)業(yè)務(wù)存在差異性②無(wú)形資產(chǎn)拍賣(mài)市場(chǎng)空間大③缺乏應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化的能力二、拍賣(mài)業(yè)應(yīng)采取的對(duì)策二、拍賣(mài)業(yè)應(yīng)采取的對(duì)策①做好傳統(tǒng)的拍賣(mài)市場(chǎng)業(yè)務(wù)②專(zhuān)業(yè)化水平亟待提高③努力打造學(xué)習(xí)型的行業(yè)三、拍賣(mài)市場(chǎng)的發(fā)展前景三、拍賣(mài)市場(chǎng)的發(fā)展前景①與現(xiàn)有的大多數(shù)行業(yè)相比，我國(guó)的拍賣(mài)業(yè)還屬于年輕、處于發(fā)展階段的朝陽(yáng)行業(yè)。②就行業(yè)歷史

7、而言，從恢復(fù)到現(xiàn)時(shí)也僅有23年的時(shí)間；③就市場(chǎng)的組成而言，整個(gè)行業(yè)的業(yè)務(wù)委托還相對(duì)集中于政府指定和法律法規(guī)政策規(guī)定，市場(chǎng)遠(yuǎn)未開(kāi)拓到位。④就拍賣(mài)市場(chǎng)組成分析，完全能稱(chēng)之領(lǐng)航全世界，無(wú)論動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)還是無(wú)形資產(chǎn)，凡可以流通的商品幾乎全進(jìn)入拍賣(mài)行業(yè)。⑤隨著金融危機(jī)影響的減弱、消失，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)暖，市場(chǎng)更加趨于規(guī)范，拍賣(mài)市場(chǎng)發(fā)展的思路逐漸明朗，策略逐漸正確，我國(guó)的拍賣(mài)行業(yè)必定會(huì)后來(lái)居上，立于世界行業(yè)之林。復(fù)習(xí)思考題一、簡(jiǎn)答題1、簡(jiǎn)述我國(guó)拍賣(mài)業(yè)起步階段

8、的主要拍賣(mài)市場(chǎng)、簡(jiǎn)述我國(guó)拍賣(mài)業(yè)起步階段的主要拍賣(mài)市場(chǎng)①我國(guó)拍賣(mài)業(yè)恢復(fù)自上世紀(jì)20世紀(jì)80年代中期，最早的拍賣(mài)活動(dòng)是一此零星的破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)及國(guó)有資產(chǎn)。②拍賣(mài)業(yè)的真正起步、發(fā)展為公物拍賣(mài)。92年國(guó)務(wù)院48號(hào)令《關(guān)于公物處理實(shí)行公開(kāi)拍賣(mài)的通知》下發(fā)后，海關(guān)、公安、工商等部門(mén)進(jìn)入渠道。③1997年1月1日實(shí)施《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》首次明確公物范疇，規(guī)范公物處理程序和傭金標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)法律責(zé)任，從此公物處置工作開(kāi)始走上法制化軌道，拍賣(mài)逐漸成為公物處

9、置的唯一形式。④隨著國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的進(jìn)一步活躍和法制的進(jìn)一步完善，公物拍賣(mài)遍及了國(guó)內(nèi)大多數(shù)城市，拍賣(mài)行業(yè)由此起步、公物拍賣(mài)市場(chǎng)形成。2、我國(guó)早期拍賣(mài)行業(yè)的缺陷是什么？、我國(guó)早期拍賣(mài)行業(yè)的缺陷是什么？①標(biāo)的主要涉及公物和涉案物品②拍賣(mài)標(biāo)的已涉及不動(dòng)產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)③行業(yè)較為依賴(lài)政策性拍賣(mài)而缺乏主動(dòng)開(kāi)拓市場(chǎng)能力3、我國(guó)早期拍賣(mài)市場(chǎng)有哪些？市場(chǎng)特點(diǎn)又是什么？、我國(guó)早期拍賣(mài)市場(chǎng)有哪些？市場(chǎng)特點(diǎn)又是什么？詳見(jiàn)第二節(jié)第一部分：①至⑦共七點(diǎn)黑體字部分；詳見(jiàn)第二