甘肅省住房價(jià)格與個(gè)人住房抵押貸款關(guān)系研究.pdf

1、“居者有其屋”是我國老百姓的夢(mèng)想,但隨著近十年來住房價(jià)格的持續(xù)攀升,高房價(jià)讓城鎮(zhèn)居民難以買得起房?！熬诱唠y有其屋”不僅是經(jīng)濟(jì)問題,更是社會(huì)問題。在住房價(jià)格不斷上漲的同時(shí),銀行個(gè)人住房抵押貸款余額也在迅速攀升,我們不禁反思住房價(jià)格的持續(xù)高漲是否與金融支持有關(guān),這兩者之間是彼此獨(dú)立的,還是存在某種內(nèi)在的必然規(guī)律?帶著這樣的疑問,本文選取甘肅省住房市場(chǎng)作為研究樣本,對(duì)住房價(jià)格與個(gè)人住房抵押貸款關(guān)系進(jìn)行深入分析和實(shí)證研究。
　　首先,對(duì)住

2、房價(jià)格與個(gè)人住房抵押貸款關(guān)系研究的國外國內(nèi)成果進(jìn)行回顧與總結(jié);其次,通過住房價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)、個(gè)人住房抵押貸款余額情況和住房市場(chǎng)需求狀況三個(gè)方面描述甘肅省2001-2010年期間的住房市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀;再次,利用2001-2010年甘肅省個(gè)人住房抵押貸款余額和住房銷售均價(jià)數(shù)據(jù),運(yùn)用長期均衡檢驗(yàn)方法和誤差修正模型,對(duì)甘肅省住房價(jià)格與個(gè)人住房抵押貸款關(guān)系進(jìn)行研究,揭示出了兩者之間的長期均衡和短期動(dòng)態(tài)關(guān)系;最后,通過對(duì)二者內(nèi)在關(guān)系的分析,得出結(jié)論,并