住房價格調(diào)控的對策研究.pdf

1、經(jīng)過多年的改革開放，我國城鎮(zhèn)居民的生活消費水平有了很大程度上的提高，改善居住條件、提高生活質(zhì)量己成為當(dāng)務(wù)之急。而近年來由于城市化的不斷進行和居民收入的提高，全國各地對住房的需求也在不斷增長，因此包括國資、民資以及境外資金等紛紛投入到住宅的開發(fā)當(dāng)中，而房地產(chǎn)開發(fā)也己成為當(dāng)前的消費熱點和經(jīng)濟增長點，房價上漲速度很快。伴隨著房價的持續(xù)快速上升也出現(xiàn)了有效需求相對不足和空置量加大等問題，為此，國家也出臺了多項政策從貸款、土地供應(yīng)、稅收等方面抑制

2、房價上漲當(dāng)中的非理性部分，而房價過高的問題也成為社會各界討論的熱點之一。 本文是在前人研究的基礎(chǔ)上，試圖通過剖析房價上漲的原因，以期找出調(diào)控房價的對策。本文共分為4個部分。 第一部分：介紹了本文的研究背景、目的及意義，研究思路和主要內(nèi)容，主要創(chuàng)新點。 第二部分：介紹了住房價格的特點，重點介紹了我國住房價格的構(gòu)成要素。闡述了我國土地價格形成機制和住房價格機制，介紹了影響住房價格的因素，剖析了我國住房價格機制，并提出