龍湖物業(yè)管理公司前期介入的主要工作內(nèi)容

1、龍湖物業(yè)管理公司前期介入的主要工作內(nèi)容龍湖物業(yè)管理公司前期介入的主要工作內(nèi)容()方案方案設計階設計階段的前期介入工作段的前期介入工作：1)設備房設計：A、中控室1、中控室和消防控制室合二為一。2、具備自然采光和通風。3、位置宜設置在小區(qū)相對居中位置。4、大型社區(qū)中控室數(shù)量宜設為一個，如必須設為多個時，應設置一個總中控室，其他中控室信號聯(lián)網(wǎng)至總中控室內(nèi)。5、地面采用抗靜電地板，天棚輕鋼龍骨礦棉板（低于2.6米結構頂）小區(qū)出入口數(shù)量，配套設

2、施（如會所、幼兒園、泳池等）建造標準，主要景觀設施（如水體）大小，小區(qū)安防設施及標準等B、配電室、發(fā)電機室、大型空調(diào)機房1、配電室、發(fā)電機房宜居中設置，控制其數(shù)量，但應考慮噪音、電磁、排煙對住戶的影響2、不應設置在建筑的最底層，必須設置時其房間地面應高出房外300mm以上，或采用更安全的防洪防水措施3、其他設備房根據(jù)設計，有噪音和震動影響居民的設備房，應遠離居民區(qū)，或采用減震降噪措施4、商業(yè)配電室，冷凍站設置獨立值班室5、通風窗設防鼠網(wǎng)

3、，電梯機房通風窗外設雨棚6、配電房、電梯機房、中控室進出通道封堵及防鼠板；7、強弱電水井采用通開鑰匙2、臭氣排放不影響住宅和商業(yè)3、露天設置時景觀作美化處理、同時考慮除渣車的回車場地和高度4、根據(jù)地域不同特點設置于地下室的，要考慮排風、除渣車的通行5、設置照明、清潔水、排水溝，動力電源根據(jù)垃圾箱形式需要而定6、一般一個項目設置一個垃圾站，有條件宜居中，距項目最遠點不宜超過1.5KM，建筑垃圾點一般與生活垃圾站集中設置4)圍墻方式的確定1

4、、圍墻盡量順直，以減少周界安防設施數(shù)量2、高度不低于2.2米，縱向1.5米范圍內(nèi)無攀爬支撐點。3、鐵藝圍墻欄桿中空管型材料壁厚不低于3mm，頂部有矛尖4、實體圍墻面層不使用淺色材料5、不采用強度較低的圍網(wǎng)、柵欄等。5)人車交通流線的確定1、宜采用人車分流。2、車行宜直接進入車庫。3、樓棟與車庫設置相連通道。6)配套設施的確定，學校、幼兒園、會所、泳池等1、項目相對集中位置。2、獨立管理，出入口單獨向小區(qū)外。3、面向小區(qū)外、水電氣單獨計量