我國(guó)房地產(chǎn)信托運(yùn)作模式研究.pdf

1、房地產(chǎn)信托作為金融信托業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)相互融合的產(chǎn)物，不僅可以為廣大中小投資者提供投資房地產(chǎn)的理想渠道，還可以為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)提供充足的資金，從而促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的快速健康發(fā)展。 房地產(chǎn)信托在世界許多發(fā)達(dá)國(guó)家都是房地產(chǎn)融通資金的重要工具，也有很多成功運(yùn)作的典范。而我國(guó)房地產(chǎn)信托由于發(fā)展較晚，其運(yùn)作模式是一種資源配置單一化、流動(dòng)性差的短期融資模式，這與房地產(chǎn)需要長(zhǎng)期融資不相匹配，也使一些人對(duì)房地產(chǎn)信托的發(fā)展持觀望和懷疑的態(tài)度，因此，有必要

2、在房地產(chǎn)信托運(yùn)作模式的發(fā)展、流動(dòng)性的加強(qiáng)和風(fēng)險(xiǎn)控制等多方面開(kāi)展理論、政策和實(shí)證研究，為我國(guó)房地產(chǎn)信托的發(fā)展提供有力支持和正確指引，從而推動(dòng)我國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的健康發(fā)展。 本文首先介紹了房地產(chǎn)信托的含義及一些基礎(chǔ)知識(shí)，然后通過(guò)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)信托現(xiàn)階段運(yùn)作模式的分析揭示出我國(guó)房地產(chǎn)信托運(yùn)行模式存在的問(wèn)題例如在運(yùn)作過(guò)程中我國(guó)房地產(chǎn)信托大多數(shù)都充當(dāng)了銀行信貸的角色，其第三方監(jiān)管力度不夠。本文在考查和總結(jié)了國(guó)外房地產(chǎn)信托運(yùn)作模式發(fā)展過(guò)程中的