城市工業(yè)用地最有效使用研究——以洪澤縣為例.pdf

1、土地資源的最有效使用是我國經(jīng)濟社會快速發(fā)展的必然要求。隨著城市化與工業(yè)化進程的快速推進，城市工業(yè)用地的大量擴張與浪費現(xiàn)象日益嚴重，供需矛盾突出，土地利用結構亦不甚合理，土地利用規(guī)劃中呈現(xiàn)出的問題與弊端凸顯。工業(yè)用地作為我國目前地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展重要載體，如何更好地利用城市工業(yè)用地，是本文研究的重點和目前亟需解決的最大問題。
　　論文依據(jù)土地估價理論中最有效使用原則與房地產(chǎn)估價理論中的最高最佳使用原則，通過與商業(yè)及住宅用地高效利用的對比，

2、提出了城市工業(yè)用地最有效使用的構想。本研究提煉了城市工業(yè)用地效用的影響因素，在混合用途的基礎上提出了工業(yè)用地混合功能的理念，對最有效使用的經(jīng)濟、生態(tài)與社會效用三方面，分析了各類效用的評價目標，建立了評價體系，構建了各目標值的測算模型。
　　洪澤縣作為江蘇省境內(nèi)工業(yè)用地利用效用較低的一個區(qū)域，依據(jù)其工業(yè)產(chǎn)業(yè)特點對其縣域內(nèi)的一宗規(guī)劃為工業(yè)用途的空地，給予土地最有效使用利用的建議。依據(jù)江蘇省各工業(yè)行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，建立了各目標值計算的線性回