住宅小區(qū)車位權(quán)屬研究.pdf

1、近年來(lái)人們生活水平的日益提高,私家車大量普及,住宅小區(qū)車位的稀缺性曰益突顯,隨之而來(lái)產(chǎn)生的關(guān)于住宅小區(qū)車位歸屬的糾紛日益增多,相較于一些國(guó)家或地區(qū)對(duì)住宅小區(qū)車位歸屬的立法和學(xué)理研究,我國(guó)對(duì)此在立法上和學(xué)理上仍存在較大爭(zhēng)議,因此,借鑒國(guó)外的立法模式,明確我國(guó)住宅小區(qū)車位的權(quán)屬,完善我國(guó)住宅小區(qū)車位權(quán)屬的確認(rèn)原則和措施己成為物權(quán)法領(lǐng)域內(nèi)的亟待解決的課題。
　　 本文通過論述住宅小區(qū)車位的概念、類型和特點(diǎn),并結(jié)合我國(guó)住宅小區(qū)車位歸屬的

2、實(shí)踐狀況、立法現(xiàn)狀及借鑒域外相關(guān)立法模式,提出了確認(rèn)住宅小區(qū)車位歸屬的相關(guān)原則和措施的若干建議。
　　 本文正文共分為五部分:
　　 第一部分:住宅小區(qū)車位的概述。論述了住宅小區(qū)車位的概念、特點(diǎn)、類型,并介紹了我國(guó)住宅小區(qū)車位歸屬的實(shí)踐狀況和立法現(xiàn)狀。
　　 第二部分:我國(guó)住宅小區(qū)車位歸屬的主要學(xué)說(shuō)。分別闡述了業(yè)主共有說(shuō)、開發(fā)商所有說(shuō)、約定歸屬說(shuō)、國(guó)家所有說(shuō)、面積分?jǐn)傉f(shuō)和成本分?jǐn)傉f(shuō)這些主要學(xué)說(shuō)的理論基礎(chǔ),并對(duì)這些