產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)與城市經(jīng)濟的耦合評價研究——以南昌市為例.pdf

1、在新型城鎮(zhèn)化和國家推動產(chǎn)業(yè)結構轉型升級的背景下，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)作為產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整升級的重要載體近些年來越來越受到關注，除了房地產(chǎn)企業(yè)之外，還有電商、金融資本等也紛紛涌入產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領域，加上中央政府和地方政府不斷出臺相關利好政策，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)逐漸在我國各地遍地開花。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)健康發(fā)展能夠引導產(chǎn)業(yè)選擇和布局，促進產(chǎn)業(yè)集聚，具有強大的經(jīng)濟促進作用，受地方政策和區(qū)域主導產(chǎn)業(yè)等因素的影響，發(fā)展與該城市經(jīng)濟相契合的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)尤為重要。然而，我國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)整體發(fā)展還不夠

2、成熟，很多機構群體對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)缺乏一個系統(tǒng)的了解和認識，在其快速發(fā)展的背后呈現(xiàn)出一些令人擔憂的問題，部分城市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)缺乏科學、統(tǒng)一的規(guī)劃、盲目建設、同質化現(xiàn)象嚴重，不但造成社會資源的浪費，并在一定程度上阻礙了該城市經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。目前，國內(nèi)對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)及其相關方面的研究較少，缺乏對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的定量分析，因此，以城市經(jīng)濟為切入點，對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)和城市經(jīng)濟的耦合評價研究具有一定的理論意義和現(xiàn)實意義。
　　本文以產(chǎn)業(yè)集群理論、區(qū)域經(jīng)濟增長極理論

3、、協(xié)同理論、系統(tǒng)論為指導，在分析產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)和城市經(jīng)濟之間相互影響關系的基礎上對二者進行耦合評價研究。通過利用格蘭杰因果關系分析法檢驗產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)和城市經(jīng)濟的耦合關系，然后建立產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)系統(tǒng)和城市經(jīng)濟系統(tǒng)的耦合評價指標體系，采取熵值法獲得各指標的權重從而測算二者之間的耦合度和耦合協(xié)調(diào)度，并對測算結果進行分析總結，為提出相關建議奠定基礎。在此以南昌市為實證研究對象，探析南昌市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)和城市經(jīng)濟的耦合協(xié)調(diào)發(fā)展程度，分別從政府和開發(fā)商的角度提出改善和發(fā)