

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
1、自1998年國家停止福利分房以來,商業(yè)銀行的個人住房按揭貸款發(fā)展迅猛并已成為我國居民購買住房的主要融資模式,同時以其可靠的擔保、穩(wěn)定的收益、較低的風險受到了各金融機構的青睞,在金融機構信貸結構所占的比重日漸提高。雖然個人住房按揭貸款業(yè)務開辦時就被視為一種低風險、利潤穩(wěn)定的信貸產品,但從目前國內商業(yè)銀行個人住房按揭貸款的實際情況看,隨著房價的一路高漲、部分地區(qū)房價泡沫的出現,該項業(yè)務潛在的風險也逐步顯現。所以,在目前市場環(huán)境下,有效識別商
2、業(yè)銀行個人住房按揭貸款業(yè)務的各種風險及風險成因,有助于商業(yè)銀行有針對性的制訂風險防范措施以保障該項業(yè)務正常運轉,對商業(yè)銀行的穩(wěn)健發(fā)展和保持金融系統(tǒng)的穩(wěn)定具有重大意義。本文即在此背景下,借助作者多年在商業(yè)銀行從事個人貸款操作和管理方面的工作經驗,首先從系統(tǒng)性風險和非系統(tǒng)性風險兩個方面分別對我國商業(yè)銀行個人住房按揭貸款的風險成因進行了詳細闡述,系統(tǒng)性風險方面重點分析了宏觀政策及經濟變化、房地產價格波動、利率變化等對住房按揭貸款風險的影響,非
3、系統(tǒng)性風險方面著重從借款人(信用風險、償還能力風險、還款意愿風險、提前還款風險)、開發(fā)商(信用風險、所開發(fā)樓盤質量及“爛尾”風險)以及商業(yè)銀行(道德風險、操作風險、貸后管理風險、抵押物風險)等三個方面進行了分析,最后針對“假按揭”業(yè)務風險的成因進行的單獨分析。在對個人住房按揭貸款風險成因全面分析的基礎上,結合作者在商業(yè)銀行一線工作實踐,以某城市商業(yè)銀行為例,對商業(yè)銀行個人住房按揭貸款風險進行了實證分析;最后在風險控制措施研究部分,作者從
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 眾賞文庫僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 商業(yè)銀行個人住房按揭貸款風險分析及防范.pdf
- 商業(yè)銀行個人住房按揭貸款風險防范研究.pdf
- G銀行個人住房按揭貸款風險控制研究.pdf
- 商業(yè)銀行個人住房貸款風險控制研究.pdf
- 商業(yè)銀行個人住房貸款風險研究
- 個人住房按揭貸款風險法律控制研究.pdf
- 個人住房按揭貸款風險防范研究.pdf
- 我國商業(yè)銀行住房按揭貸款風險分析.pdf
- 商業(yè)銀行個人住房貸款風險研究.pdf
- 我國個人住房按揭貸款風險探析.pdf
- 我國商業(yè)銀行個人住房按揭貸款違約風險研究.pdf
- 我國商業(yè)銀行個人住房貸款風險分析.pdf
- A支行個人住房按揭貸款風險評估與控制.pdf
- 商業(yè)銀行個人住房抵押貸款風險防范對策研究.pdf
- 我國商業(yè)銀行個人住房貸款風險控制研究.pdf
- 我國商業(yè)銀行個人住房貸款風險分析及對策研究
- G商業(yè)銀行住房按揭貸款風險識別及防范研究.pdf
- 我國商業(yè)銀行個人住房抵押貸款風險管理研究.pdf
- 商業(yè)銀行個人住房抵押貸款風險識別及其應對研究.pdf
- 商業(yè)銀行個人住房貸款風險與防范.pdf
評論
0/150
提交評論