盤錦市城區(qū)房屋交易管理問(wèn)題及對(duì)策研究.pdf

1、隨著我國(guó)房屋市場(chǎng)化的不斷發(fā)展，房屋市場(chǎng)在推動(dòng)城市建設(shè)、改善居住條件、提高城市招商引資競(jìng)爭(zhēng)力等方面，發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要構(gòu)成部分，房屋交易市場(chǎng)的規(guī)范與否，很大程度上取決于管理機(jī)構(gòu)的管理機(jī)制和服務(wù)體系。
　　通過(guò)文獻(xiàn)分析、數(shù)據(jù)分析、實(shí)地調(diào)查等途徑，對(duì)盤錦市房屋交易管理機(jī)構(gòu)、相關(guān)部門以及市場(chǎng)從業(yè)機(jī)構(gòu)等進(jìn)行調(diào)研。其中論文引用的數(shù)據(jù)主要從以下途徑獲得:一是從盤錦市房地產(chǎn)信息綜合管理系統(tǒng)、房產(chǎn)檔案管理系統(tǒng)、檔案整理系統(tǒng)

2、數(shù)據(jù)庫(kù)中調(diào)取并整理而成;二是分別對(duì)盤錦市房地產(chǎn)交易管理處的年度財(cái)務(wù)報(bào)表、年度專項(xiàng)資金請(qǐng)示報(bào)告、法規(guī)年度報(bào)告以及年度工作總結(jié)的查閱分析匯總出相關(guān)建設(shè)資金數(shù)據(jù)、違規(guī)交易案件數(shù)據(jù)及相關(guān)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)。為調(diào)查分析盤錦市房屋交易管理現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題提供了較為全面的第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料。研究擬解決的主要關(guān)鍵問(wèn)題是如何改進(jìn)盤錦市房屋交易管理機(jī)制和服務(wù)體系。
　　本文首先是經(jīng)過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀及相關(guān)文獻(xiàn)的分析，結(jié)合盤錦市實(shí)際情況明確研究方法和研究?jī)?nèi)容;其次是

3、結(jié)合盤錦市房屋交易管理工作內(nèi)容及特點(diǎn)，通過(guò)相關(guān)數(shù)據(jù)整理、swot分析方法對(duì)盤錦市房屋交易管理現(xiàn)狀進(jìn)行全面闡述，總結(jié)出盤錦市房屋交易管理工作服務(wù)便捷度差、管理依據(jù)缺乏、信息化不完善、業(yè)務(wù)出錯(cuò)率高以及從業(yè)機(jī)構(gòu)違規(guī)等問(wèn)題，并結(jié)合交易管理場(chǎng)所、管理實(shí)施的辦法或細(xì)則、系統(tǒng)平臺(tái)的建設(shè)投入、管理人員的專業(yè)水平及行業(yè)監(jiān)管等要素對(duì)問(wèn)題的原因進(jìn)行客觀分析;最后針對(duì)制約因素進(jìn)行了優(yōu)化方案設(shè)計(jì)，在解決對(duì)策和結(jié)論中提出從部門協(xié)調(diào)機(jī)制、基礎(chǔ)設(shè)施、法規(guī)制度、從業(yè)機(jī)構(gòu)