我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展模式研究.pdf

1、我國(guó)老齡化日益嚴(yán)重,探尋我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)以及養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展成為一個(gè)亟需關(guān)切的問(wèn)題。人口老齡化衍生出巨大的市場(chǎng),其中包括老齡人口資本市場(chǎng)需求、投資市場(chǎng)需求、護(hù)理服務(wù)市場(chǎng)需求及精神文化需求等。我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?具備充足的市場(chǎng)基礎(chǔ)及消費(fèi)能力及產(chǎn)業(yè)前景。
　　從產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段來(lái)看,我國(guó)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)現(xiàn)階段屬于產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的起步階段。結(jié)合我國(guó)老齡化背景,我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將必然形成社會(huì)化、產(chǎn)業(yè)化。其中作為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的載體和中心的養(yǎng)老地產(chǎn),也處于快速發(fā)

2、展的初級(jí)階段。我國(guó)日趨嚴(yán)峻的老齡化將大大催生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。在中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)的內(nèi)在邏輯層面看,由巨大消費(fèi)能力、強(qiáng)大市場(chǎng)基礎(chǔ)、廣闊市場(chǎng)前景所形成的市場(chǎng)需求推動(dòng)力、政府引導(dǎo)推動(dòng)力及供應(yīng)整合提升力是中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的內(nèi)在動(dòng)力。
　　中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)目前也處于產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的起步階段?，F(xiàn)階段,養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目出現(xiàn)了諸多問(wèn)題,諸如規(guī)劃設(shè)計(jì)、選址、定位等,阻礙了我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)乃至養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
　　在我國(guó)老齡化的社會(huì)大背景下,闡述了此文的研究背

3、景與意義;從我國(guó)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r和我國(guó)面臨的社會(huì)養(yǎng)老壓力現(xiàn)狀出發(fā),在已有的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)研究基礎(chǔ)上,分析國(guó)外養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展階段、狀況及經(jīng)驗(yàn),研究我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展階段,總結(jié)養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式及產(chǎn)品模式,對(duì)我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展進(jìn)行了系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)分析;整體構(gòu)建了我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展模式下的運(yùn)營(yíng)模式、驅(qū)動(dòng)模式及盈利模式。就運(yùn)營(yíng)模式而言,以我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)分析及我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈分析為視角,探討我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)聯(lián)盟運(yùn)營(yíng)模式的可行性及必要性,構(gòu)建我國(guó)養(yǎng)老地

4、產(chǎn)聯(lián)盟運(yùn)營(yíng)模式,從而探討?zhàn)B老項(xiàng)目的可持續(xù)運(yùn)營(yíng)性。
　　對(duì)于驅(qū)動(dòng)模式下的產(chǎn)品規(guī)劃體系分析,主要通過(guò)對(duì)我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式的五種主要模式進(jìn)行總結(jié),并通過(guò)案例分析構(gòu)建產(chǎn)品規(guī)劃視角。并以此從宏觀方面總結(jié)養(yǎng)老地產(chǎn)總體規(guī)劃視角,從微觀層面總結(jié)養(yǎng)老地產(chǎn)軟性服務(wù)體系及硬性功能配套體系,并提出政策支持建議。期望從我國(guó)的實(shí)際情況,對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展模式下的運(yùn)營(yíng)模式、驅(qū)動(dòng)模式、盈利模式等方面進(jìn)行具體分析研究,從而積極形成養(yǎng)老項(xiàng)目的可持續(xù)運(yùn)營(yíng)性。