新常態(tài)下房地產企業(yè)轉型研究.pdf

1、中國房地產業(yè)經歷近三十年的飛速發(fā)展，在國民經濟發(fā)展中扮演的角色越來越重要。房地產業(yè)在發(fā)展的同時，也帶動了其他相關行業(yè)的發(fā)展，現今房地產毋庸置疑成為了國民經濟的支柱產業(yè)之一。但是房地產的飛速發(fā)展不等于其健康合理的發(fā)展，房地產的高速飛漲、供應結構的不合理、房屋空置現象嚴重、資源的浪費、環(huán)境的污染等等一度將房地產推向了眾矢之的。2014年房地產業(yè)度過了最艱難和不尋常的一年，多數企業(yè)的銷售目標沒有完成，資金沒有順利回籠，面對市場宏觀環(huán)境的改變以

2、及競爭的加劇，許多房地產企業(yè)都打出了“轉型”的口號。
　　本文首先歸納我國房地產發(fā)展的歷程并注重分析2014年房地產市場的特點，根據房地產市場面臨的宏觀環(huán)境的改變以及房地產市場的轉變將推動房地產企業(yè)轉型的動因概括為：宏觀經濟的轉變、新型城鎮(zhèn)化的影響、互聯網的影響、節(jié)能環(huán)保對房地產業(yè)的影響以及政策調控對房地產發(fā)展的影響。再根據這些影響因素具體分析房地產企業(yè)轉型的著力點，筆者認為房地產企業(yè)在未來的轉型中主要基于業(yè)務的轉變、盈利模式的轉