鄭州市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展及對策研究.pdf

1、在計劃經(jīng)濟時代我國房地產(chǎn)業(yè)被福利化的單位住房供應制度取而代之。一直到20世紀80年代房地產(chǎn)業(yè)才得以興起，隨著城市建設的不斷推進，全國房地產(chǎn)投資開發(fā)得到了迅猛發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)在我國的國民經(jīng)濟體系中日漸占有重要地位。國家越來越重視房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，數(shù)次出臺了宏觀調(diào)控政策規(guī)范房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
　　鄭州作為中部地區(qū)的核心城市，其經(jīng)濟輻射覆蓋了多個城市，其房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展尤為重要。本文基于在國家政策調(diào)控的大環(huán)境下，運用指標分析、現(xiàn)象歸納等基

2、本方法，綜合所學的房地產(chǎn)經(jīng)濟學、企業(yè)戰(zhàn)略管理等知識深入研究房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀，在鄭州房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控政策對房價的作用機理分析基礎上，運用多元線性回歸模型對2004年-2016年間鄭州房價的影響因素進行實證分析，同時對鄭州房地產(chǎn)市場和企業(yè)的健康發(fā)展分別提出建議。
　　本文主要內(nèi)容:第一章緒論主要介紹了研究鄭州房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的背景和意義，提出了本文的研究方法和技術路線，分析了本文的創(chuàng)新點與不足。第二章在研讀國內(nèi)外文獻的基礎上總結了國內(nèi)外

3、研究現(xiàn)狀，并介紹了相關理論。第三章主要介紹了國家宏觀調(diào)控下鄭州房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的歷史，并對目前的發(fā)展現(xiàn)狀進行分析。第四章主要在調(diào)控政策對房地產(chǎn)市場作用機理分析基礎上運用多元線性回歸模型對鄭州市房價的影響因素進行研究分析。第五章是在以上章節(jié)的研究分析基礎上對房地產(chǎn)市場的完善和房地產(chǎn)企業(yè)自身發(fā)展提出了相應的建議，以期能夠?qū)嵺`有所指導。研究表明，限購政策對房地產(chǎn)市場上中的商品住宅價格有明顯的抑制作用。同時，商品住宅成交均價與城鎮(zhèn)居民人均可支配收