鄭州市房地產市場研究.pdf

1、房地產市場是社會主義市場體系的重要組成部分，它在產品市場和要素市場中都占有很重要的地位。近年來，隨著房地產市場突飛猛進的發(fā)展，房地產業(yè)作為消費熱點和新的經濟增長點，對經濟的高速發(fā)展、市場內需的擴大、投資和消費的雙向增長、城市面貌的改變以及人民生活水平提高發(fā)揮著巨大的作用，不僅逐漸成為我國國民經濟的支柱產業(yè)之一，而且還帶動了建筑、金融等相關行業(yè)的快速發(fā)展。 隨著“中部崛起戰(zhàn)略”的實施，鄭州市作為中部地區(qū)的一個重要城市，房地產業(yè)的迅

2、速發(fā)展，帶動了相關眾多產業(yè)的快速增長，為國民經濟的發(fā)展做出了重大貢獻。當然因行業(yè)的特性導致房地產業(yè)的發(fā)展具有高風險高收益的同時容易引起泡沫經濟，這需要政府和開發(fā)商及時應對形勢，做出較為準確的預測并結合實際情況做出調整，盡可能地發(fā)揮房地產對國民經濟的帶動作用。 論文通過對鄭州市房地產業(yè)發(fā)展現狀的分析，運用經濟學、統(tǒng)計學、計量經濟學及灰色系統(tǒng)理論等方面的理論和方法，對鄭州房地產市場的發(fā)展進行了實證研究。 全文從五個方面來研究

3、鄭州市房地產市場。第一，介紹了論文的研究背景及意義。第二，介紹了房地產業(yè)的相關理論。第三，分析了鄭州市房地產市場的發(fā)展現狀和鄭州市房地產業(yè)對GDP的貢獻。第四，通過大量詳實的數據，以住宅房地產為例，從房地產市場的供給、需求、價格三方面，運用定性分析與定量分析相結合的方法，研究了鄭州市商品房近些年的發(fā)展狀況，并預測了未來幾年的發(fā)展趨勢，得出了2008年鄭州市房地產價格仍將保持上漲的勢頭，但受到國家宏觀政策的影響，漲幅將有所放緩的結論，同時