我國公共租賃住房若干法律問題研究.pdf

1、近年來我國房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫，住房價格不斷攀升，在創(chuàng)造巨大經(jīng)濟效益的同時，住房市場保障功能滯后的問題也逐漸暴露出來。當前住房問題已成為我國城市社會中最熱門的民生話題，尤其是中低收入階層等弱勢群體的住房問題，更是全社會關(guān)注的重點。建立健全住房保障體系、保障廣大中低收入家庭能夠住有所居，促進房地產(chǎn)業(yè)和諧健康發(fā)展，成為各級政府的工作重點和難點。但現(xiàn)行的以廉租住房和經(jīng)濟適用房為主的住房保障體系之外，存在著一群既不符合廉租住房申請標準也沒有經(jīng)濟實

2、力購買經(jīng)濟適用房和商品房的“夾心層”群體。如何有效解決“夾心層”的住房困難已近成為各地方政府所面臨新的課題。公共租賃住房正是在這樣的背景下逐漸興起并得到快速發(fā)展的。
　　 公共租賃住房制度在我國的發(fā)展時間并不是很長，其運行機制、法律制度建設(shè)并不健全，目前我國的住房保障制度還主要依靠經(jīng)濟適用法和廉租住房制度去構(gòu)架。但是與經(jīng)濟適用住房和廉租住房制度相比，公共租賃住房制度有其明顯的特點。本文正是從公共租賃住房保障對象--“夾心層”群體