商業(yè)拆遷法律問題研究.pdf

1、目前，隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加速，城市房屋拆遷所引發(fā)的糾紛正日益引起社會的關(guān)注。我國城市房屋拆遷中，商業(yè)拆遷所占比重較大，且在商業(yè)拆遷領(lǐng)域中產(chǎn)生的矛盾尤為尖銳。由于我國在城市房屋拆遷法律制度上長期將商業(yè)拆遷和公益拆遷混為一談，商業(yè)拆遷始終遵循行政強(qiáng)制拆遷的模式，對公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)造成極大的危害，而新近頒布的《物權(quán)法》雖然規(guī)定基于公共利益可以征收個人房屋，但并未解決商業(yè)拆遷中存在的問題。此外，商業(yè)拆遷的相關(guān)法律制度尚不完

2、備。故本文將研究方向定位于商業(yè)拆遷，通過對現(xiàn)行商業(yè)拆遷中存在的問題進(jìn)行探究，意在找尋相關(guān)對策，完善商業(yè)拆遷法律制度，最終解決商業(yè)拆遷中存在的矛盾，保障被拆遷人的利益和城市建設(shè)平穩(wěn)進(jìn)行。
　　 本文首先從學(xué)理的角度對商業(yè)拆遷的產(chǎn)生、發(fā)展，運(yùn)作模式，法律關(guān)系進(jìn)行闡述，并重點(diǎn)分析商業(yè)拆遷和公益拆遷的區(qū)別；其次，通過不同角度觀察“釘子戶”事件，以此對商業(yè)拆遷的現(xiàn)狀進(jìn)行探究，并找出存在的主要問題；再次，比較和借鑒國外有關(guān)商業(yè)拆遷的案例和運(yùn)