業(yè)主團體法律地位研究.pdf

1、近年來,隨著我國住房制度改革的逐步深入,業(yè)主團體在社會生活中大量涌現(xiàn),業(yè)主團體作用的發(fā)揮直接影響到建筑物區(qū)分所有權制度的有效運行。我國《物權法》用了一章的篇幅規(guī)定了建筑物區(qū)分所有權制度,《物業(yè)管理條列》對該制度也有所細化,但是在業(yè)主團體的法律地位方面采取了回避的態(tài)度。2009年最高人民法院出臺的《關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》和《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》也對業(yè)主團體的實體法律地位

2、沒有做出明確的規(guī)定,這極大地影響了業(yè)主團體正常功能的發(fā)揮。為了使業(yè)主團體能夠有效行使其職權,同時也為了更好地保護全體業(yè)主的合法權益,應當明確業(yè)主團體的法律地位。
　　本文擬從業(yè)主團體的基本理論入手,先對業(yè)主團體的概念、特征和功能進行闡述,,然后對業(yè)主團體法律地位的內涵進行了闡釋,同時對確立業(yè)主團體法律地位的重要性進行了分析。
　　文章的第二部分筆者通過對相關國家和地區(qū)業(yè)主團體法律地位有關立法模式的考察,并結合相關國家和地區(qū)的