湘鄉(xiāng)云門(mén)寺歷史街區(qū)提質(zhì)改造項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與管控研究.pdf

1、近年來(lái)，隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷加快，舊城改造開(kāi)始成為我們?cè)诔鞘谢ㄔO(shè)過(guò)程中所要面臨的首要與關(guān)鍵任務(wù)。歷史街區(qū)作為舊城的一個(gè)獨(dú)特代表，是一座城市發(fā)展的見(jiàn)證者，也是對(duì)當(dāng)?shù)鼐用耖L(zhǎng)期的生活方式與社會(huì)風(fēng)俗的投影，其所蘊(yùn)含的深厚文化底蘊(yùn)是一座城市發(fā)展的不竭動(dòng)力。伴隨我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高增速，全國(guó)人民的人文意識(shí)也在逐漸提高，對(duì)歷史街區(qū)的重視程度也在不斷加深。國(guó)內(nèi)很多城市都開(kāi)始加大對(duì)歷史街區(qū)的保護(hù)、開(kāi)發(fā)力度。但在歷史街區(qū)的改造過(guò)程中存在有不少問(wèn)題，不當(dāng)?shù)拈_(kāi)發(fā)

2、建設(shè)很有可能會(huì)使歷史街區(qū)失去原有的活力，更嚴(yán)重的還會(huì)造成無(wú)法彌補(bǔ)的損失。如何合理地規(guī)劃、有序地推進(jìn)項(xiàng)目施工來(lái)更好地保護(hù)和改造歷史街區(qū)，讓其能成為一座城市的窗口來(lái)更好地展現(xiàn)出一座城市獨(dú)特的魅力，是我們所要去思考并作出精彩答案的一個(gè)現(xiàn)實(shí)性議題。
　　本文以項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理系統(tǒng)理論為依據(jù)，采用了案例分析法、層次分析法等幾種方法來(lái)進(jìn)行相關(guān)研究，對(duì)湘鄉(xiāng)云門(mén)寺歷史街區(qū)提質(zhì)改造項(xiàng)目過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行規(guī)劃、識(shí)別和評(píng)估，并根據(jù)其所存在的風(fēng)險(xiǎn)給出相

3、應(yīng)的處理方案。在風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃環(huán)節(jié)主要采用案例分析法，分析出項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的主要來(lái)源，其來(lái)源主要分為項(xiàng)目建設(shè)前與建設(shè)后兩個(gè)環(huán)節(jié)。通過(guò)建立指標(biāo)體系,運(yùn)用層次分析法確定項(xiàng)目的兩個(gè)主要風(fēng)險(xiǎn)為財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與施工風(fēng)險(xiǎn)，之后再對(duì)具體的風(fēng)險(xiǎn)如投資風(fēng)險(xiǎn)、融資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目施工風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行分析。隨后通過(guò)基于流程的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)方法，計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)概率與風(fēng)險(xiǎn)成本，以確定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)級(jí)別。最后針對(duì)所存在的不同風(fēng)險(xiǎn)因素，根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、緩解、自留、規(guī)避這幾項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)管控策略提出了相對(duì)應(yīng)具體

4、有效的風(fēng)險(xiǎn)管控措施。
　　文章通過(guò)對(duì)湘鄉(xiāng)云門(mén)寺歷史街區(qū)提質(zhì)改造項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估，通過(guò)計(jì)算該項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型，得出了該項(xiàng)目確實(shí)存在有一定風(fēng)險(xiǎn)的結(jié)論，并針對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)提出了相應(yīng)的控制策略。本文的創(chuàng)新之處在于將工程項(xiàng)目管理理論融入到了我國(guó)歷史街區(qū)改造項(xiàng)目的實(shí)踐中，通過(guò)對(duì)湘鄉(xiāng)云門(mén)寺歷史街區(qū)提質(zhì)改造項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的分析與識(shí)別，規(guī)避該項(xiàng)目所存在的風(fēng)險(xiǎn)，優(yōu)化社會(huì)資源配置。希望本文的研究能夠?yàn)閷?lái)其他舊城改造項(xiàng)目中涉及到的歷史街