西安市人民政府辦公廳關于印發(fā)西安市居住區(qū)公建配套設施建設管理辦法及通知

1、?西安市人民政府辦公廳關于印發(fā)西安市居住區(qū)公建配套設施建設管理辦法的通知西安市人民政府辦公廳關于印發(fā)西安市居住區(qū)公建配套設施建設管理辦法的通知?【頒布單位】陜西省西安市人民政府辦公廳?【發(fā)文字號】市政辦發(fā)〔2011〕6號?【頒布時間】201117西安市人民政府辦公廳關于印發(fā)西安市居西安市人民政府辦公廳關于印發(fā)西安市居住區(qū)公建配套設施建設管理辦法的通知住區(qū)公建配套設施建設管理辦法的通知陜西省西安市人民政府辦公廳西安市人民政府辦公廳關于印發(fā)

2、西安市居住區(qū)公建配套設施建設管理辦法的通知市政辦發(fā)〔2011〕6號各區(qū)、縣人民政府，市人民政府各工作部門，各直屬機構：《西安市居住區(qū)公建配套設施建設管理辦法》已經市政府第14屆133次常務會議審議通過，現印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。西安市人民政府辦公廳二○一一年一月七日編制建設用地規(guī)劃時，其公建配套設施的設置應統(tǒng)籌考慮周邊區(qū)域城市功能和社會管理服務。居住戶數超過2000戶的商品住房（含經濟適用住房，以下相同）項目，應當按照每100戶15

3、平方米標準建設社區(qū)辦公和活動用房。不足2000戶的項目，因規(guī)劃確需設置社區(qū)辦公和活動用房的，其建設標準應不低于300平方米。社區(qū)辦公和活動用房應設置于建筑的一、二層。第七條居住區(qū)根據城市規(guī)劃要求配建的公建配套設施，原則上由政府或政府相關部門投資建設。商品住房項目含有義務制中小學、社區(qū)衛(wèi)生服務中心（站）、社區(qū)辦公和活動用房等公建配套設施的，可以統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一實施，在招標、拍賣、掛牌出讓或劃撥建設用地時，參與競標者應充分考慮公建配套設施的建

4、設成本，自主報價。土地競得者應按要求代為建設，建成后無償移交政府相關接收主體。建設義務教育階段學校用地實行劃撥供應。商品住房項目內的幼兒園、室外健身場所等設施由開發(fā)建設單位投資建設。其他公建配套設施，法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八條商品住房項目建設用地使用權出讓或劃撥前，規(guī)劃部門應當對公建配套設施的配置內容、規(guī)模等規(guī)劃設計條件提出意見。國土資源部門應當將居住區(qū)公建配套設施建設、移交等要求，作為土地使用權出讓或者劃撥文件的必備內容予以

5、公示。第九條開發(fā)建設單位應在商品住房項目開工前與建設行政主管部門簽訂公建配套設施建設合同。合同應當明確公建配套設施的建設內容、建設規(guī)模、位置、開工及竣工期限、移交主體、移交期限、違約責任等內容。第十條開發(fā)建設單位按照公建配套設施建設合同約定完成公建配套設施建設后，應報建設行政主管部門對其履約的情況進行核查。建設行政主管部門對已經履行公建配套設施建設合同義務的，出具公建配套設施建設合同履行確認證明；對未履行或者未完全履行公建配套設施建設合