當前房地產評估市場狀況淺析

1、教學中心：教學中心：校本部校本部分數：數：_______北京大學現代遠程教北京大學現代遠程教育作業(yè)論文育作業(yè)論文論文題目論文題目當前房地產評估市場狀況淺析課程名稱課程名稱經濟專題講座2摘要盡管近幾年住宅建設一直保持較高的增長速度，城鎮(zhèn)人均住房面積有了較快的提高，但與發(fā)達國家人均住房面積相比、與人民群眾日益增長的住房需求相比尚有較大差距。最近一些機構對多個城市調查結果顯示，居民對現住房的滿意率尚不到20％，約有48％的居民提出在二、三年內

2、愿意換購住房；已購公房戶中有67％希望通過換購住房改善居住條件和環(huán)境，再加上還有不少的居民愿意投資住房，因此，住房潛在需求量還相當大。今后10年，我國的住房建設會有持續(xù)的發(fā)展。具體表現在：投資和消費會同步增長(投資增速有可能減緩)，個人買房的比例還會提高，住房質量會有進一步改善，銷售環(huán)節(jié)會加快規(guī)范，住房消費服務領域會有更大的拓展，住房個人貸款的總量還會上升，物業(yè)管理的覆蓋面還將擴大，住宅與房地產法制建設將得到加強。關鍵字房地產住房需求發(fā)

3、展前景評估分析引言引言世界各國的經驗表明，在人均住房面積達到30—35平方米之前，會保持較旺盛的住房需求。隨著城市化進程的加快，城市人口數量的增加，大量危舊房屋改造及房地產二級市場、租賃市場的加快發(fā)育，住房市場還存在較大的發(fā)展空間。一、2009年上半年住宅與房地產業(yè)的發(fā)展概況2009年上半年，在住房分配貨幣化、住房二級市場、住房稅收、住房金融等政策的綜合作用下，住宅與房地產業(yè)繼續(xù)保持良好的發(fā)展態(tài)勢。不僅有效地調動了住宅建設投資的積極性，