房地產(chǎn)項目市場調(diào)研與定位分析研究.pdf

1、我國房地產(chǎn)市場起步比較晚，但是在過去的20多年成長迅速，發(fā)生了翻天覆地的變化。早期的房地產(chǎn)市場調(diào)研主要是了解項目周邊樓盤的情況，以后逐漸演化到競爭環(huán)境的分析，即通過收集到的資料對市場出現(xiàn)的同質(zhì)樓盤進行分析，到現(xiàn)在才真正進入了市場調(diào)研階段，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)意識到市場調(diào)研對于企業(yè)決策和項目成功的重要性。事實證明，為了使企業(yè)立于不敗之地，必須認真、充分地進行市場調(diào)研，做好營銷策劃工作。
　　 房地產(chǎn)開發(fā)是一項極為復(fù)雜而又充滿風險的投資

2、活動，不僅能為投資者帶來豐厚的收益，也能使投資者遭受風險而導(dǎo)致?lián)p失甚至破產(chǎn)。這是因為，任何一個項目在其投資過程中，收益總是與風險結(jié)伴而行的。風險越大則收益越大，風險越小則收益越小，房地產(chǎn)投資也不例外。為了有效地規(guī)避風險，在開發(fā)一個房地產(chǎn)項目之前，開發(fā)商必須將項目本身的特點同國家經(jīng)濟政策、消費者選擇結(jié)合起來，項目定位就是其中很關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)。
　　 本文以路勁·長清大學城項目為研究對象，進行房地產(chǎn)項目市場調(diào)研與定位分析。本文首先論