武漢市經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展對(duì)策研究.pdf

1、經(jīng)濟(jì)適用房是保障性商品住房，它由政府制訂一攬子政策指導(dǎo)意見(jiàn)，限定供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售價(jià)格，達(dá)成政府框架規(guī)劃下的房屋政策目標(biāo)，其目的是為了從整體上解決城市住房難問(wèn)題。經(jīng)濟(jì)適用房具有經(jīng)濟(jì)和實(shí)用的特點(diǎn)。在價(jià)格上，它比市場(chǎng)上的同類商品房有價(jià)格上的優(yōu)惠；在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上，具有適用的特點(diǎn)，但是又不損害其建筑質(zhì)量。經(jīng)濟(jì)適用房的出現(xiàn)，使得原本無(wú)購(gòu)房能力的低收入者能夠在城市安家落戶，是一項(xiàng)真真實(shí)實(shí)的惠民工程。經(jīng)濟(jì)適用房政策自落實(shí)以來(lái)確實(shí)

2、為一些貧困家庭解決了住的問(wèn)題，但作為我國(guó)住房保障制度的主體，經(jīng)濟(jì)適用房政策還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到所期待的目標(biāo)和完成其應(yīng)承擔(dān)的使命。本文借鑒了國(guó)外住房保障制度的成熟經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合中國(guó)實(shí)情，建議完善經(jīng)濟(jì)適用房政策應(yīng)當(dāng)完善的法律保護(hù)與未來(lái)規(guī)劃、明確政策的執(zhí)行機(jī)構(gòu)及其權(quán)力、實(shí)行經(jīng)濟(jì)適用房租售并舉原則、完善經(jīng)濟(jì)適用房的進(jìn)退機(jī)制及監(jiān)督機(jī)制并逐步完善經(jīng)濟(jì)適用房的其他相關(guān)制度。
　　 本研究分為六個(gè)部分：第一章緒論，對(duì)目前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房、國(guó)外類似性質(zhì)的公共

3、住房政策的狀況進(jìn)行綜述，包括研究的目的與意義，國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀、研究?jī)?nèi)容與研究方法等；第二章闡述經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)概念及理論基礎(chǔ)；其后是經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展現(xiàn)狀與必要性。闡述的基礎(chǔ)是武漢市經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展現(xiàn)狀的歷程；第三章，武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房制度存在的問(wèn)題。論述著眼點(diǎn)在于發(fā)展現(xiàn)狀、發(fā)展特點(diǎn)、發(fā)展存在的問(wèn)題，如低收入者難以界定、經(jīng)濟(jì)適用房不經(jīng)濟(jì)、結(jié)構(gòu)布局問(wèn)題和后續(xù)管理難等問(wèn)題；第四章著眼于武漢市經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展路徑和第五章完善武漢市經(jīng)濟(jì)適用房的對(duì)策。