我國(guó)房地產(chǎn)上市公司盈利能力評(píng)價(jià).pdf

1、從財(cái)務(wù)報(bào)表分析出現(xiàn)開(kāi)始,盈利能力分析就一直是財(cái)務(wù)分析的重點(diǎn)。隨著財(cái)務(wù)報(bào)表分析方法的不斷演進(jìn),盈利能力分析也逐漸得到發(fā)展,為了更好的為報(bào)表使用者及其企業(yè)投資者提供有用的數(shù)據(jù)與信息,為他們的決策做指導(dǎo),近十幾年來(lái)同統(tǒng)計(jì)分析方法的結(jié)合更是讓其日趨完善。
　　 本論文基于從整體上了解我國(guó)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀并找到影響我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)盈利能力的因素的思想,在數(shù)據(jù)選取方面選擇了我國(guó)103家房地產(chǎn)上市公司的2007年至2009年的年度報(bào)表,對(duì)其中的一些

2、盈利指標(biāo)通過(guò)聚類(lèi)分析分析找出我國(guó)房地產(chǎn)上市公司的差距大小,并將其歸類(lèi),以此總結(jié)出近幾年我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀,然后單獨(dú)針對(duì)2009年的年報(bào)數(shù)據(jù)的盈利指標(biāo)進(jìn)行因子分析,對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)上市公司盈利能力進(jìn)行評(píng)價(jià),并提出企業(yè)發(fā)展對(duì)策和政策建議。
　　 基于以上思路,本文將分為5個(gè)部分進(jìn)行:
　　 基于以上思路,本文將分為5個(gè)部分進(jìn)行:
　　 第一部分,簡(jiǎn)單介紹本文進(jìn)行我國(guó)房地產(chǎn)盈利能力研究的目的和意義,闡述選擇的研究方法,簡(jiǎn)

3、單介紹本文的結(jié)構(gòu)安排,并對(duì)國(guó)內(nèi)外上市公司盈利能力的文獻(xiàn)進(jìn)行綜述。
　　 第二部分介紹盈利能力分析的理論基礎(chǔ),為第第四部分的研究分析打下基礎(chǔ)。本部分先簡(jiǎn)單介紹并分析了盈利能力指標(biāo),然后闡述了本文對(duì)盈利能力的影響因素的理解。
　　 第三部分介紹了本文所選取的指標(biāo)及其所采用的研究方法。
　　 第四部分進(jìn)行實(shí)證研究,利用統(tǒng)計(jì)工具先進(jìn)行聚類(lèi)分析,然后進(jìn)行因子分析。對(duì)其結(jié)果結(jié)合統(tǒng)計(jì)學(xué)與財(cái)務(wù)管理學(xué)進(jìn)行分析。
　　 第五