城市競爭力與房地產(chǎn)市場關系實證研究與評價.pdf

1、當今社會,科學技術日新月異,經(jīng)濟一體化突飛猛進,人類不僅開始了一個信息和知識的新時代、經(jīng)濟科技全球化的新時代,也開始了一個競爭全球化的新時代。城市作為一個新的競爭主體,越來越引起人們的關注。
　　 本文首先介紹了城市競爭力的概念和國內(nèi)外關于城市競爭力與房地產(chǎn)市場關系研究的情況,并對目前城市競爭力與房地產(chǎn)市場關系的研究進行了評價與分析。在借鑒以前的研究成果的基礎上,本文提出了城市競爭力與房地產(chǎn)市場關系的理論基礎,并進行了實證研究。

2、
　　 首先遵循科學性、合理性、可操作性、系統(tǒng)性的原則,分別提出了評價城市競爭力和房地產(chǎn)市場的指標體系,并構建了研究二者關系的函數(shù)模型。通過計量回歸分析,從靜態(tài)角度分析了二者的互動關系。
　　 然后選取特定指標,采用增長率直接法、h-p濾波法等計量分析方法,對城市經(jīng)濟周期與房地產(chǎn)市場周期的關系進行了實證研究,從動態(tài)角度證明了二者的相互聯(lián)系。
　　 最后根據(jù)分析結果,結合上海正在建設國際經(jīng)濟、金融、貿(mào)易、航運中心的