分戶驗收管理制度

1、西安長征房地產(chǎn)發(fā)展有限公司分戶驗收管理制度分戶驗收管理制度分戶驗收管理制度一、目的一、目的為進一步加強項目的工程質(zhì)量管控，提升工程品質(zhì)，強化各工程責任人的質(zhì)量意識，有效降低客戶投訴率，確保項目工程的順利交付。二、適用范圍二、適用范圍適用于長征地產(chǎn)開發(fā)范圍內(nèi)所有未竣工交付的項目。三、依據(jù)三、依據(jù)分戶驗收應依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收標準規(guī)范、經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件以及施工合同的

2、有關(guān)要求進行。四、分組四、分組長征地產(chǎn)作為住宅工程分戶驗收的第一責任人，負責成立分戶驗收組，實施分戶驗收工作。分戶驗收管理組必須包括下列人員：長征地產(chǎn)公司項目部負責人、總監(jiān)理工程師、施工單位項目負責人、長征地產(chǎn)公司營銷部負責人、物業(yè)公司項目負責人，組長由長征地產(chǎn)公司項目負責人擔任。分戶驗收實施組分組標準為：每小組組長由管理組成員擔任，小組成員必須包含各專業(yè)工程人員。各單位、各部門負責人將參加分戶驗收小組的人員名單及職務已書面形式上報地產(chǎn)

3、公司。長征地產(chǎn)項目部根據(jù)人員情況將分戶驗收小組分組名單發(fā)文通知各相關(guān)單位。五、五、驗收條件驗收條件住宅工程具備以下條件的，方可進行分戶驗收：（一）已完成設(shè)計和合同約定的全部工程內(nèi)容，各分部工程（含節(jié)能分部工程）質(zhì)量驗收合格，符合規(guī)范和設(shè)計要求；（二）施工單位已自行組織內(nèi)部進行分戶驗收，并將檢查的問題維修完畢；（三）施工單位已向監(jiān)理單位提交工程分戶驗收申請，并經(jīng)過建設(shè)、施工、西安長征房地產(chǎn)發(fā)展有限公司分戶驗收管理制度3、欄桿、扶手質(zhì)量檢查

4、；4、電氣工程安裝質(zhì)量；5、公共設(shè)施質(zhì)量檢查；（三）屋面驗收1、屋面積排水狀況檢查；2、屋面滲漏水及防水檢查；3、出屋面各種管道、設(shè)備、防雷檢查；（四）地下車庫、自行車庫驗收1、建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差檢查；2、門窗安裝質(zhì)量檢查；3、排水系統(tǒng)質(zhì)量檢查；4、電氣工程安裝質(zhì)量；5、安防系統(tǒng)功能與質(zhì)量；（五）商鋪及輔助用房驗收1、建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差檢查；2、墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量；3、門窗安裝質(zhì)量檢查；4、防水工程質(zhì)量檢查；5、室內(nèi)電氣工