基于FCF的我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)風險防范研究.pdf

1、本文力求以自由現(xiàn)金流量為核心指標建立一套完善的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)風險識別與防范機制。通過分析影響自由現(xiàn)金流量的關(guān)鍵財務報表項目識別企業(yè)關(guān)鍵經(jīng)營風險和財務風險，結(jié)合自由現(xiàn)金流量在企業(yè)中的使用制定關(guān)鍵風險的具體防范措施。
　　 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)風險管理的目標是股東財富最大化。股東最關(guān)心的風險是直接影響企業(yè)經(jīng)營決策和財務決策從而導致企業(yè)價值下降的風險?；谏鲜鏊悸罚疚恼撟C了采用自由現(xiàn)金流量指標來識別和防范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)風險的適用性和優(yōu)越性

2、。自由現(xiàn)金流量具有傳統(tǒng)財務指標不具備的優(yōu)勢，更加注重企業(yè)的長遠利益，更多考慮企業(yè)利益相關(guān)者的利益。
　　 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面臨外部環(huán)境的不確定性和復雜性導致企業(yè)內(nèi)部經(jīng)營決策和財務決策具有較高的風險。外部風險必然會轉(zhuǎn)化為企業(yè)內(nèi)部風險表現(xiàn)出來，比如財務報表所反映財務狀況、經(jīng)營成果以及現(xiàn)金流量的惡化?；谏鲜鏊悸?，本文在進行風險識別和防范時采用了由內(nèi)而外的思路，以企業(yè)財務報表為起點，通過分析自由現(xiàn)金流量指標及以其為基礎(chǔ)的風險指標波動篩選