工程項(xiàng)目投資控制淺析

1、工程項(xiàng)目投資控制淺析一、工程項(xiàng)目建設(shè)投資控制概述（一）工程項(xiàng)目投資控制內(nèi)涵工程項(xiàng)目投資控制是指項(xiàng)目在投資、決策以及實(shí)施階段，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目投資行為進(jìn)行控制，使其在合理投資限額內(nèi)發(fā)生，及時(shí)糾正可能出現(xiàn)的偏差，確保工程項(xiàng)目投資管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，并力求整個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目中優(yōu)化配置人力、物力、財(cái)力，以獲得良好的投資收益和成本效益。（二）工程項(xiàng)目投資控制目標(biāo)隨著工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施過(guò)程開(kāi)展，各個(gè)階段的投資控制目標(biāo)也應(yīng)該在各個(gè)分階段設(shè)定控制。在工程建設(shè)項(xiàng)目

2、設(shè)計(jì)階段應(yīng)有投資估算控制目標(biāo)，即預(yù)算整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)包括技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的控制目標(biāo)；設(shè)計(jì)預(yù)算或建安工程承包合同價(jià)是工程建設(shè)項(xiàng)目施工階段的投資控制目標(biāo)。在設(shè)定各階段的投資控制目標(biāo)時(shí)，要確保控制目標(biāo)具有實(shí)際性和可控性，能夠有效控制工程項(xiàng)目階段投資。一般情況下，在工程設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資收益的比率為75～95%；在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，對(duì)項(xiàng)目投資的影響程度為35～75%；在施工圖設(shè)計(jì)階段，對(duì)項(xiàng)目投資產(chǎn)生的影響相對(duì)較低，為5～35%。因此，工程建

3、設(shè)項(xiàng)目投資控制的關(guān)鍵點(diǎn)在于施工的設(shè)計(jì)階段和投資決策行為的正確性。（三）工程項(xiàng)目投資控制的基本理念（1）動(dòng)態(tài)控制。在工程投資控制過(guò)程中，投資決策是控制的前提，工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程是投資控制的具體對(duì)象，通過(guò)不斷比較預(yù)算投資值與律法規(guī)、政策的了解，以掌握當(dāng)前國(guó)內(nèi)外行業(yè)的最新動(dòng)態(tài)信息；切實(shí)執(zhí)行項(xiàng)目建設(shè)的可行性分析報(bào)告，科學(xué)合理地確定項(xiàng)目投資限額和規(guī)模；同時(shí)，對(duì)于工程的項(xiàng)目收益進(jìn)行分析，根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況編制項(xiàng)目投資估算。（二）項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的工程投資

4、控制工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)質(zhì)量，直接關(guān)系到項(xiàng)目投資收益水平和建設(shè)質(zhì)量，對(duì)于工程項(xiàng)目投資回報(bào)和效益影響不容忽視。在制定工程項(xiàng)目投資規(guī)劃時(shí)，要明確項(xiàng)目投資目標(biāo)，在保證工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量的基礎(chǔ)上，對(duì)工程造價(jià)給予重視，設(shè)計(jì)切實(shí)可行的工程投資控制目標(biāo)和考核指標(biāo)；在技術(shù)工藝與經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上，確保項(xiàng)目投資合理化和可行性，以滿足市場(chǎng)發(fā)展需求為出發(fā)點(diǎn)，合理控制項(xiàng)目的投資限額，優(yōu)化項(xiàng)目設(shè)計(jì)，確定理想的規(guī)模水平和投資收益，以實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)項(xiàng)目的成本效益最優(yōu)。同

5、時(shí)，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目投資概預(yù)算的審核，并對(duì)審核結(jié)果提出合理化建議。在施工設(shè)計(jì)階段，預(yù)算要求要全面、客觀、準(zhǔn)確，預(yù)算中的各項(xiàng)價(jià)格要貼合市場(chǎng)實(shí)際情況，并充分考慮各種影響價(jià)格的因素。（三）項(xiàng)目招投標(biāo)階段的工程投資控制項(xiàng)目招投標(biāo)階段是工程項(xiàng)目投資控制的重要組成部分，其中，標(biāo)底的編審工作是招投標(biāo)管理工作的核心，因而，科學(xué)合理的標(biāo)底是決定工程承包合同價(jià)的基礎(chǔ)和關(guān)鍵，是控制和判斷投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性和可靠性的標(biāo)準(zhǔn)。在定標(biāo)時(shí)，要嚴(yán)格執(zhí)行工程招投標(biāo)的管理規(guī)定，按照國(guó)