房屋轉(zhuǎn)讓稅收政策一覽表

1、房屋轉(zhuǎn)讓稅收政策一覽表房屋轉(zhuǎn)讓稅收政策一覽表類型賣方買方唯一住宅個(gè)人所得稅（1%）注：超過(guò)5年免征個(gè)人所得稅超過(guò)2年非唯一住宅個(gè)人所得稅（1%）普通住宅不足2年?duì)I業(yè)稅（5%或差額20%）、個(gè)人所得稅（1%）、城建稅（5%）、教育費(fèi)附加（3%）、教育地方附加費(fèi)（1%）契稅（1%）盱財(cái)契〔2009〕1號(hào)唯一住宅營(yíng)業(yè)稅（5%或差額20%）、城建稅（5%）、教育費(fèi)附加（3%）、教育地方附加費(fèi)（1%）個(gè)人所得稅（滿5年免征個(gè)人所得稅1%）超過(guò)2年

2、非唯一住宅營(yíng)業(yè)稅（5%或差額20%）、個(gè)人所得稅（1%）、城建稅（5%）教育費(fèi)附加（3%）、教育地方附加費(fèi)（1%）非普通住宅不足2年?duì)I業(yè)稅（全額5%）、個(gè)人所得稅（1%）、城建稅（5%）教育費(fèi)附加（3%）、教育地方附加費(fèi)（1%）住宅房交易免征土地增值稅和印花稅買賣非住宅營(yíng)業(yè)稅（5%或差額20%）、個(gè)人所得稅（1%）、城建稅（5%）、印花稅、教育費(fèi)附加（3%）、教育地方附加費(fèi)（1%）、土地增值稅（3%）贈(zèng)與、遺贈(zèng)營(yíng)業(yè)稅（5%）、城建稅（5

3、%）、教育費(fèi)附加（3%）、教育地方附加費(fèi)（1%）印花稅契稅3%個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割印花稅（繼承免征）契稅0%、3%單位轉(zhuǎn)讓二手房買賣營(yíng)業(yè)稅（全額5%）、企業(yè)所得稅（2.5%）、城建稅（5%）、印花稅、教育費(fèi)附加（3%）、教育地方附加費(fèi)（1%）、土地增值稅（3%）印花稅契稅(住1%，非3%)備注：1、城市和建制鎮(zhèn)范圍內(nèi)城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、教育地方附加費(fèi)分別按營(yíng)業(yè)稅稅額的5%、3%、1%征收，其它地區(qū)城市維護(hù)建設(shè)稅率為1%

4、。2、個(gè)人出售自有住房應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。稅率為20%。不能提供合理扣除費(fèi)用憑證的按交易額的1%計(jì)征，屬于繼承和受贈(zèng)所得房產(chǎn)一律按所得部分價(jià)所得部分價(jià)值的20％征收個(gè)人所得稅。3、我縣普通住宅須同時(shí)滿足以下條件：①住宅小區(qū)建筑容積率—2—在1.0以上；②建筑面積在144M2以下（含144M2）；③實(shí)際成交價(jià)在同區(qū)域住房平均交易價(jià)格1.44倍以下（含1.44倍）。4、印花稅按房屋銷售額的萬(wàn)分之五分別向買賣雙方征收。6、