南寧市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案表

1、辦理材料表格化參考版序號(hào)申請(qǐng)材料名稱要求備注及依據(jù)1南寧市商品房現(xiàn)售備案證明申請(qǐng)表申請(qǐng)書原件2商品房預(yù)售許可證原件或經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件未辦理預(yù)售許可證的不需提供3營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件4資質(zhì)證書（副本）原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件5法定代表人身份證明、經(jīng)辦人身份證明、委托書原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件委托書需原件6不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（國(guó)有土地使用證）及其附圖原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件7建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件8規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格證（含規(guī)劃竣工

2、紅線圖）原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件9建筑工程施工許可證原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件10建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明書或竣工驗(yàn)收備案表原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件11《人防工程竣工驗(yàn)收備案表》原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件辦理地下室部分的需提供12房屋門牌證明原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件南寧市人民政府關(guān)于印發(fā)《南寧市門牌管理規(guī)定》的通知（南府發(fā)[2010]49號(hào)）13房屋測(cè)繪報(bào)告原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件收取測(cè)繪報(bào)告中的面積測(cè)算成果報(bào)告書、測(cè)繪項(xiàng)目說明書部分14房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施驗(yàn)核

3、證明書原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)管理的通知（南房[2011]366號(hào)）2006年3月1日后辦理預(yù)售許可證的項(xiàng)目按本辦法執(zhí)行15南寧市首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存業(yè)務(wù)或暫緩交存業(yè)務(wù)證明書原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件南寧市人民政府令第27號(hào)、南寧市住房局關(guān)于實(shí)施《南寧市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》有關(guān)事項(xiàng)的通知（[2009]457號(hào)）16落實(shí)物業(yè)服務(wù)用房和物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)證明書原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印

4、件關(guān)于加強(qiáng)南寧市物業(yè)管理招投標(biāo)管理的通知（南房字[2003]17號(hào)）、南寧市房產(chǎn)管理局關(guān)于明確新建小區(qū)物業(yè)管理用房的通知（[2007]407號(hào)）、南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市商品房物業(yè)管理用房的通知（南房[2011]139號(hào)）17白蟻防治業(yè)務(wù)證明書（白蟻所提供）原件原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件南寧市房產(chǎn)管理局關(guān)于辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)增收白蟻防治證明材料的通知（[2004]251號(hào)）、《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》，已辦理預(yù)售許可證的

5、不需提供18規(guī)劃總平圖及規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)說明原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件已辦理預(yù)售許可證的不需提供19不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果材料1套原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件包括：經(jīng)備案的房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、不動(dòng)產(chǎn)單元圖2份備注：所有申請(qǐng)材料在受理時(shí)核對(duì)上一手登記業(yè)務(wù)（或前次辦理的同一業(yè)務(wù)）的存檔材料，與存檔材料一致未變更的申請(qǐng)材料僅需比對(duì)原件即可，無需再次提交復(fù)印件，在預(yù)審材料時(shí)如需補(bǔ)充其他材料另行通知。3國(guó)有土地使用證4建設(shè)工程規(guī)劃許可證5建筑工程施工

6、許可證6竣工驗(yàn)收備案表7門牌證明8房屋面積測(cè)繪成果報(bào)告書9商品房現(xiàn)售方案10住宅質(zhì)量保證書11住宅使用說明書12人防證明13開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照14開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書15企業(yè)法人代表證16規(guī)劃總平圖17建設(shè)局(建委)審批圖18規(guī)劃局審批圖材料目錄19白蟻預(yù)防處理情況(白蟻預(yù)防合同書號(hào))前期物業(yè)管理落實(shí)情況(物業(yè)管理項(xiàng)目中標(biāo)備案表編號(hào))計(jì)委立項(xiàng)證明或計(jì)委備案證明（證明文號(hào)及項(xiàng)目建設(shè)概況）其他說明物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存（結(jié)算）證明申請(qǐng)人(共有權(quán)人)