濟南市房地產市場發(fā)展及規(guī)模預測研究.pdf

1、1998年開始，隨著住房實物分配制度的取消，中國房地產市場制度真正建立。隨著宏觀經濟發(fā)展形勢的變化，房地產市場也出現了相應的變化，相關宏觀調控政策也陸續(xù)出臺。在這種宏觀背景下，濟南市房地產市場發(fā)展狀況如何，全運會過后濟南市房地產市場發(fā)展狀況如何，這些都是困擾濟南市政府、房地產開發(fā)企業(yè)以及濟南市民的重要問題。通過理論和實踐研究，本文對濟南市現在和未來房地產市場發(fā)展狀況做了全面分析和預測。
　　本文從濟南市房地產市場發(fā)展狀況入手，依據

2、歷史發(fā)展數據和實地調查結果，具體分析了濟南市房地產市場發(fā)展特征與發(fā)展規(guī)模，并借助曲線回歸、灰色預測以及房地產供需模型等數學方法對濟南市房地產開發(fā)投資規(guī)模、住宅供需規(guī)模以及房地產價格做了定量預測和定性分析。最終，根據現狀分析及預測結果提出了促進濟南市房地產市場健康發(fā)展的對策建議，并得出研究結論。
　　全文共包括六個部分:
　　第一部分為引言。界定了研究對象，敘述了本文研究背景和意義，概括了國內外研究現狀和本文研究內容及方法。<

3、br>　　第二部分為理論基礎。簡要概述與房地產市場發(fā)展相關的理論，包括地租理論、房地產市場供需理論、房地產價格理論、房地產周期理論、房地產經濟宏觀調控理論等。
　　第三部分是具體分析濟南市房地產市場發(fā)展狀況。包括濟南市房地產市場發(fā)展歷程、房地產市場投資分析、供給和需求分析、存在問題及機遇分析。
　　第四部分是濟南市房地產市場發(fā)展規(guī)模預測。文章詳細論述了濟南市房地產市場預測的依據和內容，建立了房地產供需規(guī)模預測模型，預測了20