海南省2015年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)貸款的種類考試試卷

1、海南省海南省20152015年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)貸款的種類考試試卷年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)貸款的種類考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、二手房的產(chǎn)權(quán)情況千差萬(wàn)別，但主要可分為三大類，其中的產(chǎn)權(quán)情況最為復(fù)雜。A：已購(gòu)公有住房B：二手商品房C

2、：二手自建房D：二手經(jīng)濟(jì)適用住房E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2、現(xiàn)場(chǎng)銷售的基本原則是。A：要準(zhǔn)確提供信息，及時(shí)完成銷售業(yè)績(jī)B：不要超范圍承諾，不提供虛假信息C：要及時(shí)提供信息，針對(duì)問(wèn)題從嚴(yán)查處D：要在允許范圍內(nèi)承諾，針對(duì)問(wèn)題從嚴(yán)查處E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試，時(shí)間定于每年的季度。A：第一B：第二C：第三D：第四E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托4、鋼板在濃度為012ppm的空氣中暴露一年，就能被腐蝕掉1／6。A：二氧化硫B：三氧化硫C：

3、氮氧化物D：碳?xì)浠衔顴：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信5、房屋拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議另行委托評(píng)估的，受托估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告。A：5B：10C：15D：30E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，企業(yè)內(nèi)部崗位設(shè)置的基本原則是。A：工作豐富化B：因事設(shè)崗、因崗設(shè)人C：資源最優(yōu)化D：利潤(rùn)最大化E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)13、下列關(guān)于賣(mài)方獨(dú)家代理的表述，錯(cuò)誤的是。A：賣(mài)方獨(dú)家代理的銷售方式是以房源為中心B：賣(mài)方獨(dú)家代理會(huì)

4、采取多種促銷手段、力度大C：賣(mài)方獨(dú)家代理下的經(jīng)紀(jì)人的責(zé)任感強(qiáng)、動(dòng)力足D：賣(mài)方獨(dú)家代理下的委托代理關(guān)系明確、牢固E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備14、房屋登記規(guī)定中，關(guān)于房屋更正登記和異議登記的表述，正確的是。A：房屋登記簿記載無(wú)誤的，可以更正，但有限制更正的條件，并書(shū)面通知申請(qǐng)人B：利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記C：需要更正房屋權(quán)屬證書(shū)內(nèi)容的，無(wú)需書(shū)面通知權(quán)利人換領(lǐng)房屋權(quán)屬證書(shū)D：房屋登記機(jī)構(gòu)

5、發(fā)現(xiàn)房屋登記簿的記載錯(cuò)誤，涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知有關(guān)權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理更正登記E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托15、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成房地產(chǎn)交易的過(guò)程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為和房地產(chǎn)交易行為不違反法律規(guī)定的前提下，其他任何機(jī)關(guān)、團(tuán)體、個(gè)人等第三方都不能干涉。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)基本原則中的。A：自愿原則B：合法原則C：平等原則D：公平原則E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)16、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是。A：從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)

6、需要一定的專業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和較好的信譽(yù)B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是知識(shí)密集和技術(shù)密集的行業(yè)C：房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步由新建商品房買(mǎi)賣(mài)為主轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪糠抠I(mǎi)賣(mài)和租賃為主D：房地產(chǎn)業(yè)將逐步由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)為主轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)等房地產(chǎn)服務(wù)為主E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同約定的是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。A：交易一方B：交易雙方C：交易當(dāng)事人D：委托人E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)18、對(duì)銷售人員的銷售績(jī)效評(píng)價(jià)方法一般采取。A：比較法B：分析法C：