物業(yè)公司設施設備管理制度

1、受控狀態(tài)：分發(fā)號：XXXX物業(yè)管理有限公司設施設備管理制度文件編號文件編號：GTZC7.5.7編制：維修中心審核：批準：生效日期：年月日XXXX物業(yè)管理有限公司文件編號：GT—ZC—7.5.7—1住宅區(qū)設備管理規(guī)范版本狀態(tài)：A0頁次：12住宅區(qū)設備管理規(guī)范住宅區(qū)設備管理規(guī)范1、在設備接管時主管責任部門負責按設備使用說明書和相關(guān)資料對接管設備進行驗收。對達不到要求的，應通知有關(guān)單位限期整改。設備的接管由主管責任部門辦理相應手續(xù)，相關(guān)資料由

2、主管責任部門復核存檔。2、設備正式接管后，由主管責任部門進行清點，并分別在設施設備臺帳上登記。3、驗收合格的設施由主管責任部門進行編號，并按照《基礎設施和工作環(huán)境控制程序》要求懸掛設施標識卡，規(guī)定設施設備維護責任人，并在《設施設備臺帳》上登記。4、主管責任部門保存《設施設備臺帳》和重要設施設備技術(shù)資料，并保存好設施設備的定期維護保養(yǎng)記錄、維修記錄和檢查記錄。5、所有設施由專業(yè)人員進行操作。填寫相應設施設備運行記錄。對國家規(guī)定的特殊工種，

3、要求操作人員持有相應的上崗證和操作證方可上崗。6、主管責任部門負責對設施制定檢查、維護和保養(yǎng)計劃，組織實施維修保養(yǎng)工作，并填寫《設備（施）檢查保養(yǎng)記錄表》。7、計量器具的管理⑴本組織所用計量器具有：維修用萬用表、鉗形表、兆歐表、絕緣電陰表；水泵壓力表；發(fā)電機電流表、電壓表；鍋爐配套壓力表。⑵鑒于本組織所用計量器具除維修用外，其余均為用于監(jiān)視設備是否正常運行的配套設施，無需直接向顧客提供計量數(shù)據(jù)，為此借鑒類似組織的經(jīng)驗，對該類計量器具的校