建筑工程索賠與反索賠的技術(shù)問(wèn)題

1、建筑工程索賠與反索賠的技術(shù)問(wèn)題建筑工程索賠與反索賠的技術(shù)問(wèn)題建設(shè)工程反索賠建設(shè)工程反索賠技術(shù)問(wèn)題關(guān)系到建設(shè)工程索賠與反索賠的目的能否整體和快捷的實(shí)現(xiàn)。只有規(guī)范、藝術(shù)、有效的技術(shù)操作才能夠?yàn)槌晒λ髻r與反索賠催生出一條最優(yōu)化的實(shí)踐路徑。從以下四個(gè)方面進(jìn)行全面分析：1、證據(jù)技術(shù)2、合同技術(shù)3、工程鑒定技術(shù)4、談判藝術(shù)第一節(jié)證據(jù)技術(shù)索賠證據(jù)材料由于索賠嚴(yán)格的程序性而具有非常重要和關(guān)鍵的作用。反索賠所運(yùn)用的證據(jù)材料與索賠所運(yùn)用的證據(jù)材料在范圍上幾

2、本相同，只需逆向?qū)ふ?。一、索賠證據(jù)的基本要求1、事實(shí)性2、完整性3、關(guān)聯(lián)性4、系統(tǒng)性5、及時(shí)性6、有效性二、索賠證據(jù)的內(nèi)容（一）索賠證據(jù)的分類1、政治經(jīng)濟(jì)資料2、施工現(xiàn)場(chǎng)記錄報(bào)表及來(lái)往函件3、工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表（二）普通索賠的證據(jù)組成1、招標(biāo)文件及附件；2、經(jīng)工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)文件；3、合同文件及變更文件、各種會(huì)議紀(jì)要；4、建筑定位放線驗(yàn)收單、基礎(chǔ)驗(yàn)槽記錄、鉆探記錄、軸線檢查記錄、回填土檢驗(yàn)記錄、材料試驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、設(shè)備

3、開(kāi)箱驗(yàn)收記錄、水電及消防試驗(yàn)和試壓記錄等；5、土方開(kāi)挖前的現(xiàn)場(chǎng)情況、隱蔽工程掩蓋前的情況、業(yè)主責(zé)任造成工程返工、不可抗力造成工程損壞等工程照片；6、記錄了包括天氣、施工人數(shù)、設(shè)備數(shù)量及使用情況、進(jìn)度情況、質(zhì)量情況、安全情況、工程中的特殊事件、停水停電時(shí)間、工地臨時(shí)性變動(dòng)、會(huì)議及參加人員、材料設(shè)備的到場(chǎng)及檢查情況、不正確糾正、返工范圍、工程損壞等情況的施工日志；用人工加注。將照片按工程進(jìn)度整理編排。6、收集記錄每天的氣象報(bào)告和實(shí)際氣候情況

4、。7、整理保存工人和雇員的工資與薪金單據(jù)、材料物資購(gòu)買單據(jù)，按年月日記批號(hào)編號(hào)歸檔。8、妥善保存完整的工程會(huì)計(jì)資料，包括公卡、人工分配表、工資薪金表、材料購(gòu)買訂貨單、收訖發(fā)票、收款收據(jù)、賬目及有關(guān)圖表、財(cái)務(wù)信件、經(jīng)會(huì)計(jì)師核證的財(cái)務(wù)決算表等。9、所有合同標(biāo)書(shū)文件、工程圖紙、修改或增加的圖紙、計(jì)劃工程進(jìn)度表、人工日?qǐng)?bào)表、材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)表及賬單（工程付款單）等須歸類保存入檔。四、索賠證據(jù)的排序與體系（一）索賠證據(jù)的排列順序1、本工程合同協(xié)議書(shū)

5、2、中標(biāo)通知書(shū)3、投標(biāo)書(shū)及附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)（二）索賠證據(jù)的體系結(jié)構(gòu)1、索賠資格證據(jù)——是指證明索賠人和被索賠人適合的證據(jù)材料，確保索賠人有資格提出索額，被索賠人與賠付義務(wù)有直接關(guān)聯(lián)性的證據(jù)材料。這部分證據(jù)往往由合同文件組成。2、索賠責(zé)任證據(jù)——是指證明索賠人賴以證明索賠請(qǐng)求的理由證據(jù)。是最復(fù)雜的證據(jù)部分。3、索賠計(jì)算依據(jù)——是指計(jì)算出具體索賠