黑龍江省房產稅征管存在問題及對策研究.pdf

1、房產稅作為由地方政府負責征收的財產稅,是地方政府取得財政收入的重要來源之一。許多發(fā)達國家都將房產稅作為發(fā)展現(xiàn)代稅收征管的重點。近年來,房產稅不僅成為一種對房地產市場進行宏觀調控的經(jīng)濟杠桿,同時還具有調節(jié)國民收入分配、兼顧社會公平與效率的作用,已經(jīng)引起各國經(jīng)濟和管理理論界的普遍關注。黑龍江省地稅系統(tǒng)在房產稅征管工作領域進行了大量的實踐和探索,取得了一定成效。但從整體來看,房產稅的征管水平和層次與發(fā)達國家相比還有一定差距,難以適應新形勢的需

2、要。在新的歷史條件下,針對黑龍江省房產稅征管工作實踐中凸顯的一些問題,力求找到優(yōu)化房產稅征管的有效途徑,提高征管質效,提升地稅形象,構建和諧的征納關系,仍然是黑龍江省房產稅征管中切實需要破解的課題。
　　本文綜合運用定性分析與定量分析相結合、追溯歷史與現(xiàn)實展望相結合、實證分析以及比較研究法,通過運用宏觀調控理論、受益原則理論、正義原則理論和社會功能學說等相關理論,結合實際,借鑒國內外先進經(jīng)驗,分析上海和重慶房產稅改革試點效果,對黑

3、龍江省房產稅的現(xiàn)狀進行了評析,指出了工作中存在的個人出租房屋稅收難以管控、房產價值評估體系欠缺、信息化水平較低、納稅人依法納稅意識淡薄等問題,通過對問題產生原因的分析,提出優(yōu)化黑龍江省房產稅征管工作的對策,并進一步對房產稅改革配套保障措施加以展望,為改進黑龍江省房產稅征管工作提供參考。
　　本文的研究意義在于:找到優(yōu)化黑龍江省房產稅征收管理的途徑,使房產稅真正為地方政府增加財政收入提供稅源保障,為促進社會公平和效率的統(tǒng)一提供支持,

4、為國家實施宏觀調控發(fā)揮作用,并為推動房產稅改革提供合理構想。
　　研究結果顯示:加強黑龍江省房產稅征管工作,應提高房產稅征管質量,建立房產價值評估體系,加強房產稅管理的信息化建設,并通過稅收宣傳引導納稅遵從。在此基礎上,提出了在房產稅立法、信息系統(tǒng)建設、地方政府管理權、房產登記制度和住房保障制度等方面給予保障的思路,以此推進黑龍江省房產稅征管建設和我國房產稅制度改革不斷深化,實現(xiàn)房產稅征管效率最大化,促進稅收工作全面協(xié)調可持續(xù)發(fā)展