上半年陜西省房地產(chǎn)經(jīng)紀人金融的概念和職能試題

1、20172017年上半年陜西省房地產(chǎn)經(jīng)紀人：金融的概念和職能試題年上半年陜西省房地產(chǎn)經(jīng)紀人：金融的概念和職能試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、在房源獨家委托情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀人與賣方的義務是。A：單邊義務B：雙邊義務C：主次義務D：多邊義務E：工廠的生

2、產(chǎn)設備2、我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以方式取得的土地使用權，可以設定抵押。A：劃撥B：出讓C：租賃D：代理E：權利型房地產(chǎn)投資信托3、物業(yè)服務企業(yè)是依法定程序設立，以為主業(yè)，獨立核算、自主經(jīng)營、自負盈虧的具有獨立的企業(yè)法人地位的經(jīng)濟實體。A：業(yè)主合法權益B：物業(yè)管理C：銷售經(jīng)營D：物業(yè)代理E：權利型房地產(chǎn)投資信托4、在居住區(qū)景觀設計中，能體現(xiàn)所在地域自然環(huán)境特征，因地制宜地創(chuàng)造出具有時代特點和當?shù)靥卣鞯目臻g環(huán)境的原則，是。A：生態(tài)原

3、則B：可持續(xù)原則C：地域性原則D：歷史性原則E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信5、臨時使用土地的期限，最多不得超過年，并不得改變批準的用途。A：1B：2C：3D：4E：權利型房地產(chǎn)投資信托6、房地產(chǎn)市場細分的原則中，用來劃分細分市場的大小和購買力的特性程度是能夠測定的。A：可進入性B：可衡量性C：盈利性C：人員不特定、服務有償、指定服務D：人員特定、服務無償、委托服務E：權利型房地產(chǎn)投資信托14、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織在承擔起的行業(yè)組織

4、全面職能的基礎上，承擔對行業(yè)成員經(jīng)營行為的規(guī)范、監(jiān)管職能。A：服務、自律、代表、規(guī)范B：規(guī)范、自律、代表、協(xié)調(diào)C：服務、自律、規(guī)范、協(xié)調(diào)D：服務、自律、代表、協(xié)調(diào)E：客戶資金代收代付風險15、介紹房源時要特別注意，不能夸大其詞，故意掩蓋房屋致命缺陷。A：真實性B：完整性C：綜合性D：有效性E：工廠的生產(chǎn)設備16、從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬于所有。A：業(yè)主B：業(yè)主大會C：公有住房售房單位D：房地產(chǎn)建造單位E：權利型房地產(chǎn)投

5、資信托17、在風險的防范措施中，可使房地產(chǎn)經(jīng)紀機構規(guī)避某些自身難以控制、管理的風險。A：建立監(jiān)察稽核體系B：權限的控制與分配C：風險的轉(zhuǎn)移D：對外承諾標準化E：工廠的生產(chǎn)設備18、對于新建商品房，建筑面積在90㎡以下的普通住宅，抵押貸款比例最高為。A：50％B：60％C：70％D：80％E：工廠的生產(chǎn)設備19、房屋所有權的消滅主要不包括。A：權利主體消亡B：權利客體滅失C：絕對滅失D：房屋所有權的法律處分E：客戶資金代收代付風險20、為