2015年上半年云南省土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》行政復議考試題

1、2015年上半年云南省土地估價師年上半年云南省土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：行：行政復議考試題政復議考試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、土地估價報告的內(nèi)部審核應(yīng)堅持合法性準則，其審核的重點主要有（）。A以房地產(chǎn)權(quán)屬證書和有關(guān)證件為合法依據(jù)審核估價對象產(chǎn)權(quán)B以土地使用管制、城市規(guī)劃等為合法依據(jù)審核估價對象使用方式

2、的合法性C以國家法律法規(guī)或有效合同等允許的處分方式為合法依據(jù)審核估價對象處分D以國家及當?shù)卣嘘P(guān)政策規(guī)定為合法依據(jù)審核估價對象評估過程E以政府頒布的基準地價為評判標準審核估價結(jié)果合理性2、按照權(quán)屬類型劃分，我國土地政策分為土地所有權(quán)政策、等。A：土地承租權(quán)政策B：土地收益權(quán)政策C：土地開發(fā)權(quán)政策D：土地保護權(quán)政策E：35％～50％3、下表為某城市住宅用地20052008年間環(huán)比地價指數(shù)情況，某比較案例住宅用地2006年成交價為1500

3、元／平方米，該案例修正到2008年的價格為元／平方米【2009年考試真題】A：1635B：1650C：1785D：1799E：時間因素4、土地估價師在采用基準地價系數(shù)修正法評估中，需進行年期修正評估土地為商業(yè)用途，設(shè)定年期為20年；商業(yè)用途基準地價為1000元／平方米，土地還原利率為6％經(jīng)年期修正后的地價為元／平方米。A：1000B：688C：500D：763E：時間因素5、因素分值計算中反映土地質(zhì)量的優(yōu)劣。A：因素指標作用分值B：因素

4、分值C：土地總分值D：宗地分值E：合法性6、由以下敘述，不能確定城市性質(zhì)的是。政策指的是__政策。A松的財政B松的經(jīng)濟C松的文化教育D松的社會E松的貨幣14、土地估價機構(gòu)的基本組織形式包括__。A集體企業(yè)B有限責任公司C合伙制企業(yè)D股份有限公司E無限責任15、《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市國土資源管理部門應(yīng)當將本行政區(qū)域內(nèi)各市、縣國土資源管理部門上報的年度建設(shè)用地項目補充耕地考核情況進行匯總，填報有關(guān)報表，并附說明材料

5、，隨同年度耕地占補平衡考核工作報告，于本年度__月底前報國土資源部。A9B10C11D1216、工業(yè)區(qū)位論中韋伯認為，是一般集中因素。A：經(jīng)濟集聚B：商品集聚C：社會集聚D：生產(chǎn)集聚E：時間因素17、采用基準地價系數(shù)修正法評估宗地價格時，需要通過各方面的比較將對應(yīng)用途和級別的基準地價修正為估價對象宗地價格，在比較修正的因素中不包括對__的修正。A建筑物成新狀況B土地開發(fā)程度C土地使用權(quán)年限D(zhuǎn)容積率18、一般情況下，區(qū)域平均價與樣點地價之