天津市房屋建筑工程質量階段驗收和竣工驗收規(guī)定 津建發(fā)[2018]5號

1、天津市房屋建筑工程質量階段驗收和竣工驗收規(guī)定第一條為規(guī)范我市房屋建筑工程質量階段驗收和竣工驗收行為，建立科學公正、真實有效、責任清晰的工程質量驗收機制，依據(jù)《建設工程質量管理條例》《天津市建設工程質量管理條例》和《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規(guī)定》（建質〔2013〕171號）等有關規(guī)定，結合本市實際，制定本規(guī)定。第二條本市行政區(qū)域內從事新建、改建、擴建房屋建筑工程階段驗收和竣工驗收（以下簡稱階段驗收或竣工驗收）活動以及對房屋建筑工

2、程實施質量監(jiān)督管理，應當遵守本規(guī)定。第三條階段驗收和竣工驗收，應當遵循組織程序嚴謹合規(guī)、內容結論齊全明確的原則。第四條本規(guī)定所稱階段驗收是指房屋建筑工程的地基、基礎、主體結構和建筑節(jié)能工程階段完工后，在施工單位、工程監(jiān)理單位按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）驗收合格的基礎上，由建設單位組織的驗收活動。地基階段驗收是指地基子分部、全部基樁等工程全部完工，進入建筑基坑、基槽基礎墊層施工前的工程質量驗收。基礎階段驗收是指按

3、照設計施工圖基礎結構構件全部完工，進入主體結構施工前的工程質量驗收。主體結構驗收是指建筑一、二次結構全部完工，進入裝飾裝修工程施工前的工程質量驗收。節(jié)能階段驗收是指節(jié)能工程全部完工進行的建筑節(jié)能工程質量驗收。根據(jù)工程實際情況，地基、基礎、主體結構工程可以劃分為若干單元進行驗收。第五條建設單位組織階段驗收或竣工驗收應當成立驗收組，應當具備下列條件：（一）驗收組成員由建設單位、勘察單位（只參加地基階段驗收和竣工驗收）、設計單位、施工單位、工

4、程監(jiān)理單位的專業(yè)人員組成，可以按專業(yè)劃分為若干個專業(yè)驗收組進行驗收。（八）建筑節(jié)能階段驗收時，已完成圍護結構的外墻節(jié)能構造和建筑外窗的氣密性現(xiàn)場實體檢驗，以及系統(tǒng)節(jié)能性能檢測和系統(tǒng)聯(lián)合試運轉與調試。第八條地基、基礎、主體結構、建筑節(jié)能各階段工程具備階段驗收條件后，經(jīng)工程監(jiān)理單位同意，施工單位向建設單位申請階段驗收。第九條階段驗收應當制定驗收方案。驗收方案中應當明確各專業(yè)驗收組隨機抽取一定數(shù)量的分部分項工程檢驗批，對工程實體質量和資料進行

5、抽查并填寫《檢驗批質量驗收復查記錄》（附件6）。第十條驗收組應當提出驗收意見。符合設計和驗收規(guī)范要求的，建設單位根據(jù)驗收意見出具《工程質量驗收證明書》（附件7），并報建設工程質量監(jiān)督機構（以下簡稱監(jiān)督機構）。不符合要求的，驗收組應當提出整改意見，施工單位整改合格后重新申請驗收。第十一條建設單位在階段驗收前，應當填寫《天津市工程質量驗收通知書》（附件8），書面告知監(jiān)督機構。第十二條單位工程應當具備以下條件，建設單位方可組織工程竣工驗收：（

6、一）施工單位完成施工圖設計文件和合同約定的內容。（二）施工單位在工程完工后對工程質量進行了自查，確認工程質量符合有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并出具《天津市工程質量驗收施工自評報告》。施工自評報告應經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關負責人審核簽字。（三）工程監(jiān)理單位對工程進行了竣工預驗收，具有完整的工程監(jiān)理資料，并出具《天津市工程質量驗收監(jiān)理評估報告》?？⒐を炇毡O(jiān)理評估報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師及工程監(jiān)理單位負責人審核簽字