二手房中介新人入職培訓(xùn)

1、二手房中介新人入職培訓(xùn)二手房中介新人入職培訓(xùn)一、工作時間9:00——17:00早簽到、晚簽到。二、工作準(zhǔn)備1、合格的經(jīng)紀(jì)人至少配兩部手機。2、房源紙從老同事要一張，復(fù)印，做成房源本，按項目要求填寫房源信息。3、《看房確認(rèn)書》跟經(jīng)理要或跟經(jīng)理助理要，然后在一式兩份的第二聯(lián)的我方位置上加蓋公司公章。4、名片、印泥、背包、水杯、筆、地圖、驗房筆記本、客戶信息本（自行設(shè)計）、工作日記或業(yè)務(wù)知識本（開會培訓(xùn)使用）。5、自備入戶鞋套。6、經(jīng)紀(jì)人通訊

2、錄存入自己主用手機（防自己人打自己人電話，防撕自己人的條子）。7、如需要可自備自行車或與人合用或借用自行車。8、工作卡：做社區(qū)或駐店時佩戴。10、熟悉街道、社區(qū)。11、自認(rèn)師門，自己找?guī)煾祹?。熟悉你的主打片區(qū)：周邊配套學(xué)校、超市、商場、酒店、樓盤戶型。第一篇市場開發(fā)能找到好房源就能賣出去，有房子就是好樣子的。通過和客戶嘮“今天你都看哪個房子了？”是中介的就別不用挖了，是在大街看條子找上去的，你就問“在哪里看到的條子”，自己過后再摸上去。

3、如果自己溝通的好，客戶能直接告訴你電話，樓號、房號?！澳莻€六樓看的！”“哪個六樓??？”有的客戶已經(jīng)通過很多經(jīng)紀(jì)人看過房子，語言和方法得當(dāng)，可以挖出房源“以前您也看過很多房子了吧，都怎么樣，有相對滿意的吧”“就萬通18棟那個還行。”“幾樓的？”“3樓”“最左邊那個門洞72平的那個？”“是中間門洞的那個”。OK5、做社區(qū)上來的房源做社區(qū)租售房屋免費登記，可以上來房源。6、貼求購信息上來的房源。7、進店的房源。8、朋友介紹的房源。9、QQ群、

4、業(yè)主群、地方房地產(chǎn)相關(guān)群上來的房源。10、代賣同事的房源。進貨檢質(zhì)：沒證的小區(qū)名稱，積累并記住，打報紙可以不打，很少成交。問清有無房產(chǎn)證，是產(chǎn)權(quán)房沒下證還是根本就是房票子辦不了證。無證小區(qū)：高格藍(lán)灣、漢森金爍廣場二、驗房（驗貨）查看產(chǎn)權(quán)證，記住面積和發(fā)證時間。問商品房還是回遷房。1、以個人身份約房主驗房，可以和共享房源的同事一塊去驗房，一個角色身份為中介公司人員給房主遞上自己的名片，另外一人身份為戶。能嘮出底價就很成功，嘮出獨代就極其成