小區(qū)地下車庫管理方案

1、C區(qū)地下車庫使用管理方案為加強地下車庫管理，規(guī)范車輛停放，保持良好的停車秩序，保障地下車庫車位使用人和物業(yè)管理的實際情況，小區(qū)地下停車場區(qū)域的使用及物業(yè)管理等事宜制定如下方案：物業(yè)與車位使用人在車輛入住時簽定《物業(yè)地下車庫管理服務協(xié)議》及《車庫使用管理規(guī)約車庫使用管理規(guī)約》，所有出入車庫的車輛，必須遵守《車庫使用管理規(guī)約車庫使用管理規(guī)約》及相關的管理規(guī)定和辦法。一、人員配置1、車庫管理由物業(yè)公司秩序部直接管理。2、設車輛管理員2名（暫定

2、），24小時值班，按規(guī)定對進出入車庫的車輛進行管理，維護車庫秩序。3、車庫使用車輛號碼識別系統(tǒng)通行，由物業(yè)公司秩序部監(jiān)控室專人操作。4、設備設施維修保養(yǎng)由技術人員完成。二、服務標準1、人員要求統(tǒng)一著裝，佩戴統(tǒng)一標志，語言文明規(guī)范；配備對講裝置；正確使用各類消防、物防、技防器械和設備；協(xié)助公安部門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護和安全防范工作。2、巡邏崗按照規(guī)定的路線和時間進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或匯報，并做好巡查記錄。（3）、車輛停放

3、后，司機須配合車管員做好車輛的檢查記錄，并鎖好車門窗，帶走貴重物品，車管員沒有幫司機保管物品的義務。（4）、進庫車輛嚴禁在車庫內(nèi)加油、修車、試剎車，禁止任何人在車庫內(nèi)學習駕駛車輛。（5）、進庫車輛司機要保持車庫內(nèi)清潔，禁止在車庫內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物，禁止在車庫內(nèi)吸煙。（6）、進庫人員必須遵守安全防火規(guī)定，嚴禁載有易燃易爆、劇毒等危險品的車輛進入車庫。（7）、禁止超過車庫限高規(guī)定的車輛及漏油、漏水等病車進入車庫。（8）、進庫車輛因車主個

4、人原因造成本身車輛受損的，后果自負。（9）、車庫內(nèi)設有固定、臨時停車位，業(yè)主需在固定車位停放車輛。外來車輛進入車庫時應按規(guī)定停放在臨時停車位內(nèi)，并繳納一定的停車費用。（10）、車庫對臨時停放車輛實行有償服務，物業(yè)公司只收取車位維護費，不承擔車輛及財物的保管義務。對車庫內(nèi)車損事故，物業(yè)公司協(xié)助有關部門作好理賠工作，不承擔車主的車損賠償責任。（11）、非停車位禁止停放任何車輛，因違章亂停亂放造成事故或失竊的，由車輛使用人自行負責；因違章停車