基于風(fēng)險(xiǎn)矩陣的地產(chǎn)信貸項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估研究.pdf

1、貸款是商業(yè)銀行最重要的資產(chǎn)，通常占全部資產(chǎn)的60％以上，是為客戶提供最重要的業(yè)務(wù)之一，是為商業(yè)銀行帶來最大利潤(rùn)的業(yè)務(wù)，也是風(fēng)險(xiǎn)最大的業(yè)務(wù)之一。商業(yè)銀行進(jìn)行貸款業(yè)務(wù)時(shí)，對(duì)貸款流程的每個(gè)環(huán)節(jié)都要做到安全。信貸項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是保障商業(yè)銀行的收益和信譽(yù)進(jìn)而保障公眾存款利益的一個(gè)重要的不可或缺的手段。國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》以后，房地產(chǎn)行業(yè)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)中不可或缺的支柱性產(chǎn)業(yè)。各方投資者都對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行大量投

2、入，房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)也因此成為我國(guó)金融業(yè)的重要授信業(yè)務(wù)之一。然而，當(dāng)前房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)投放規(guī)模的擴(kuò)大化、開辦時(shí)間的延伸，高負(fù)債經(jīng)營(yíng)的地產(chǎn)企業(yè)信用等級(jí)不斷降低，風(fēng)險(xiǎn)隨之加大，地產(chǎn)貸款也進(jìn)入了國(guó)際公認(rèn)的信用風(fēng)險(xiǎn)高發(fā)期。如何防范我國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)已是亟待解決的重要問題，嚴(yán)重影響我國(guó)銀行體系的穩(wěn)定和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
　　本文在分析中行沈陽(yáng)中山支行信貸項(xiàng)目特別是地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法改進(jìn)的必要性和可行性的基礎(chǔ)上，對(duì)中行沈陽(yáng)中山支行信貸項(xiàng)

3、目特別是地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法現(xiàn)存問題進(jìn)行全面剖析，引進(jìn)并給出中行沈陽(yáng)中山支行地產(chǎn)信貸項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估手段——風(fēng)險(xiǎn)矩陣方法。設(shè)計(jì)中行沈陽(yáng)中山支行地產(chǎn)信貸項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法，考慮到中行沈陽(yáng)中山支行地產(chǎn)信貸項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法涉及的內(nèi)容比較廣泛，部門繁雜，人員較多等因素，給出中行沈陽(yáng)中山支行地產(chǎn)信貸項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法體系實(shí)施的條件、辦法及配套制度，以期解決中行沈陽(yáng)中山支行信貸項(xiàng)目特別是地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法現(xiàn)代化的建設(shè)和實(shí)施問題，使得巴塞爾的預(yù)期損失模型得