廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條

1、廣東電白二建工程有限公司1廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條條號通病通病現(xiàn)象現(xiàn)象部位或部位或項目項目技術(shù)措施技術(shù)措施1滲漏外墻1.1當外墻采用空心磚或加氣混凝土等新型墻體材料時，應按DBJ15997要求全面掛金屬網(wǎng)。1.2支承在懸臂梁和懸臂板上的墻體，應按圖1.1a和圖1.1b所示設置鋼筋混凝土抗裂柱。圖1.1a圖1.1b抗裂柱尺寸≥墻厚180mm≤3000≤3000抗裂柱尺寸≥墻厚180m

2、m≤3000≤3000≤3000抗裂柱尺寸≥墻厚180mm，梁柱預留2φ6@200鋼筋與抗裂柱箍筋焊接≤3000AA≤3000抗裂柱尺寸≥墻厚180mm，梁柱預留2φ6@200鋼筋與抗裂柱箍筋焊接≤3000AA廣東電白二建工程有限公司3條號通病通病現(xiàn)象現(xiàn)象部位或部位或項目項目技術(shù)措施技術(shù)措施1滲漏外墻1.5外墻從基體表面開始至飾面層應留分隔縫，間隔宜為33m，可預留或后切，金屬網(wǎng)、找平層、防水層、飾面層應在相同位置留縫，縫寬不宜大于10

3、mm，也不宜小于5mm，切縫后宜采用空氣壓縮機具吹除縫內(nèi)粉沫，嵌填高彈性耐侯膠。1.6找平層水泥砂漿宜摻防水劑、抗裂劑、減水劑等外加劑。1.7找平層每層抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度≥35mm時應有掛網(wǎng)等防裂防空鼓措施。1.8防水層宜用聚合物水泥砂漿。1.9當建筑長度超過規(guī)范設縫要求（以下簡稱超長建筑）時，設計及施工應制訂專門的抗裂措施，外墻面宜采用高彈性涂料。2漏裂屋面2.1砌體女兒墻，砌體強度等級應大于Mu10，砂漿強度等級不低于

4、M10，應按圖1.1a要求設置鋼筋混凝土構(gòu)造柱、按圖1.2要求設置鋼筋混凝土壓頂。2.2天溝或女兒墻應按DBJ151997規(guī)定留設溢水孔。2.3屋面工程宜采用圖2.1防水保溫隔熱構(gòu)造；宜采用現(xiàn)場發(fā)泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等導熱系數(shù)λ≤0.05w(m.k)的高效保溫隔熱材料；不宜采用水泥膨脹珍珠巖、水泥膨脹蛭石等水溶性保溫隔熱材料；架空隔熱層凈高宜大于180mm，屋面寬度大于10m時應設通風層脊；架空層至女兒墻邊寬度不小于250mm，也